セザール第３鶴間
神奈川県大和市下鶴間2767-6 | 築35年 | 20戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20212023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の29.9万/㎡から2026年は32.3万/㎡へ、5年間で7.9%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では16.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.9万円/㎡
レンジ
31.5〜52.4万円/㎡
市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×0.925
補正係数 ×0.925
代表面積 56.96㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 269件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・36件）で、平均2,256万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,834万円、１Ｒは平均392万円です。
３ＬＤＫ
2,256万
36件
１Ｒ
392万
3件
４ＬＤＫ
2,834万
7件
２ＬＤＫ
2,141万
14件
１Ｋ
451万
10件
１ＤＫ
972万
5件
３ＤＫ
2,523万
2件
１ＬＤＫ
706万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 36件 | 2,256万 | 1,097万 | 3,275万 |
| １Ｒ | 3件 | 392万 | 280万 | 567万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 2,834万 | 2,136万 | 4,100万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 2,141万 | 688万 | 3,366万 |
| １Ｋ | 10件 | 451万 | 252万 | 808万 |
| １ＤＫ | 5件 | 972万 | 281万 | 1,740万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 2,523万 | 2,465万 | 2,581万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 706万 | 658万 | 753万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は38.3万円で、1-2階（33.6万円）と比べて4.7万円（+14.0%）高くなっています。
1-2階
4件
33.6万/㎡
3階以上
5件
38.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市下鶴間2767-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年8月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 52.08m² ～ 60.85m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 若築建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
鶴間駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
大和小学校
中学校
大和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール第３鶴間 | 1991 | 20戸 | 32.3万 | 1,680万 |
| ハイホーム鶴間ブロードタウン | 2003 | 90戸 | 47.0万 | 3,648万 |
| ライオンズマンション大和山王 | 1996 | 24戸 | 24.5万 | 1,490万 |
| グランディ大和 | 1996 | 42戸 | 42.8万 | 2,880万 |
| クリオ鶴間壱番館 | 1995 | 31戸 | 35.6万 | 2,280万 |
| ラブリハイツ鶴間 | 1995 | 31戸 | 36.2万 | 2,280万 |
| 大和ハイデンス | 1976 | 98戸 | 33.9万 | 2,780万 |
| マイキャッスル大和パークサイド | 1998 | 54戸 | 29.6万 | 2,130万 |
| ライオンズマンション中央林間第10 | 1989 | 65戸 | 45.7万 | 1,280万 |
| メイツ大和 | 1981 | 49戸 | 31.0万 | 1,999万 |
| ハイライフ大和 | 1986 | 23戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 29.9万 | - | - | 44.5万 | 32.3万 |
| 3LDK | - | - | 27.7万 | 45.3万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.26万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.81万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.3万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 40.21万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.74万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.79万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.26万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.26万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,899万 | 31.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。