森の里セントラルビューハイツ１号棟
神奈川県厚木市森の里3丁目8-1 | 築37年 | 44戸
売買㎡単価の推移
20万10万
201420162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.2万/㎡から2017年は17.1万/㎡へ、3年間で12.1%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の46%・17件）で、平均1,642万円です。4LDKが最も高く平均1,956万円、３ＬＤＫは平均1,228万円です。
３ＬＤＫ
1,228万
15件
４ＬＤＫ
1,642万
17件
3LDK
1,737万
3件
4LDK
1,956万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 1,228万 | 830万 | 1,887万 |
| ４ＬＤＫ | 17件 | 1,642万 | 604万 | 2,588万 |
| 3LDK | 3件 | 1,737万 | 1,507万 | 1,884万 |
| 4LDK | 2件 | 1,956万 | 1,799万 | 2,113万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.8万円で、1-2階（16.4万円）と比べて0.4万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
2件
16.4万/㎡
3階以上
3件
16.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県厚木市森の里3丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年12月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 78.49m² ～ 89.98m² |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 小田急建設 山岸建設 |
| 管理会社 | かながわ土地建物保全協会 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
森の里センターバス停駅
JR函館本線(函館～長万部) / 水間鉄道水間線
学区情報
小学校
森の里小学校
中学校
森の里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 森の里セントラルビューハイツ１号棟 | 1989 | 44戸 | 17.2万 | 1,350万 |
| 森の里セントラルビューハイツ | 1989 | 119戸 | 15.6万 | 1,290万 |
| ベルブリーズ森の里４号棟 | 1990 | 23戸 | 13.9万 | 1,280万 |
| 森の里くすのき台５号棟 | 1985 | 72戸 | - | - |
| ベルブリーズ森の里３号棟 | 1990 | 29戸 | 10.8万 | 1,180万 |
| 森の里くすのき台３号棟 | 1985 | 72戸 | - | - |
| ベルブリーズ森の里１号棟 | 1990 | 17戸 | 11.5万 | 1,250万 |
| 森の里くすのき台２号棟 | 1985 | 72戸 | - | - |
| 森の里パークサイドハイツ５号棟 | 1985 | 8戸 | - | - |
| 森の里くすのき台1号棟 | 1985 | - | - | - |
| 森の里パークサイドハイツ | 1985 | 16戸 | 12.9万 | 980万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.5万 | - | 17.1万 |
| 4LDK | 15.9万 | 18.7万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.21万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,398万 | 16.93万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 18.68万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,430万 | 15.94万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,198万 | 14.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。