ロイヤルシティ本厚木

神奈川県厚木市栄町1丁目14-16 | 築20年 | 24戸

推定相場

ロイヤルシティ本厚木

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20092013201820222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の35.1万/㎡から2026年は30.4万/㎡へ、17年間で13.3%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では8.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

55.8万円/㎡

レンジ

41.8〜69.7万円/㎡

市区町村ベースライン 24.8万円/㎡
補正係数 ×2.253

代表面積 73.81㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 256件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・18件）で、平均2,351万円です。3LDKが最も高く平均3,160万円、2LDKは平均2,351万円です。

2LDK

18件

2,351万

3LDK

14件

3,160万

4LDK

8件

2,988万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	18件	2,351万	1,800万	2,990万
3LDK	14件	3,160万	1,898万	4,313万
4LDK	8件	2,988万	2,490万	3,497万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は37.9万円で、1-5階（31.5万円）と比べて6.4万円（+20.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

31.5万/㎡

34件

6-10階

37.9万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県厚木市栄町1丁目14-16
築年月	2006年10月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	24戸
専有面積	59.15m² ～ 81.00m²
分譲会社	藤澤建設
施工会社	藤澤建設
管理会社	ローヤル
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本厚木駅

小田急線

徒歩9分

学区情報

小学校

厚木市立厚木小学校

中学校

厚木市立厚木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルシティ本厚木	2006	24戸	30.4万	1,800万
グランスイート本厚木	2007	93戸	54.8万	4,490万
ドラゴンマンション本厚木弐番館	1997	44戸	38.5万	2,380万
ライオンズマンション厚木	1981	71戸	26.8万	1,998万
厚木栄町ハイツ	1979	54戸	23.9万	1,390万
ルイシャトレ本厚木	1996	59戸	42.4万	2,980万
厚木第８ダイアモンドマンション	2000	60戸	49.7万	2,980万
パレステージ本厚木グランビュー	2002	77戸	40.3万	4,850万
サニース厚木	1979	8戸	-	-
チサンマンション第2本厚木	1980	27戸	25.1万	1,300万
ルミエール厚木	1982	113戸	33.3万	2,480万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2024	2025	2026
2LDK	-	35.2万	31.6万	31.5万	-	-	30.4万	30.4万
3LDK	38.0万	28.1万	29.1万	28.2万	-	26.8万	-	-
4LDK	-	31.9万	29.7万	-	29.5万	39.4万	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,800万	30.44万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	55㎡〜	1,800万	30.44万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.83万/㎡
2024年11月	高層	4LDK	80㎡〜	3,190万	39.39万/㎡
2022年4月	低層	4LDK	80㎡〜	2,390万	29.51万/㎡
2020年7月	低層	2LDK	55㎡〜	1,899万	32.11万/㎡
2020年7月	低層	2LDK	55㎡〜	1,799万	30.42万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.83万/㎡
2020年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,890万	31.96万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.54万/㎡
2019年8月	低層	2LDK	55㎡〜	2,090万	35.34万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.54万/㎡
2019年6月	中層	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.45万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	55㎡〜	1,680万	28.41万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.15万/㎡
2019年5月	低層	2LDK	55㎡〜	1,680万	28.41万/㎡
2019年4月	中層	4LDK	80㎡〜	2,280万	28.15万/㎡
2019年4月	中層	4LDK	80㎡〜	2,580万	31.86万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,080万	35.17万/㎡
2019年2月	中層	4LDK	80㎡〜	2,780万	34.33万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.54万/㎡
2019年10月	低層	2LDK	55㎡〜	1,799万	30.42万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	55㎡〜	2,480万	41.93万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.15万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	55㎡〜	1,680万	28.41万/㎡
2018年10月	中層	4LDK	80㎡〜	2,580万	31.86万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	80㎡〜	3,200万	39.51万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,950万	36.43万/㎡
2015年6月	高層	2LDK	55㎡〜	2,080万	35.17万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.31万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.02万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.19万/㎡
2013年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,080万	35.17万/㎡
2013年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,050万	34.66万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.38万/㎡
2013年3月	低層	2LDK	55㎡〜	1,680万	28.41万/㎡
2012年11月	高層	4LDK	80㎡〜	3,090万	38.15万/㎡
2010年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,790万	30.27万/㎡
2010年12月	高層	2LDK	55㎡〜	2,280万	38.55万/㎡
2009年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,590万	35.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。