厚木ダイカンプラザ
神奈川県厚木市旭町3丁目1-13 | 築45年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152017201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.7万/㎡から2026年は37.1万/㎡へ、13年間で88.5%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万8万7万
201420152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の88,750円から2019年には80,000円へ、9.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
6.4万円/㎡
レンジ
4.8〜8.0万円/㎡
市区町村ベースライン 24.8万円/㎡
補正係数 ×0.257
補正係数 ×0.257
代表面積 58.85㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 256件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・14件）で、平均2,339万円です。3SLDKが最も高く平均2,353万円、3DKは平均1,550万円です。
2LDK
2,198万
3件
3DK
1,550万
3件
3LDK
2,339万
14件
3SLDK
2,353万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,198万 | 2,089万 | 2,326万 |
| 3DK | 3件 | 1,550万 | 1,484万 | 1,583万 |
| 3LDK | 14件 | 2,339万 | 1,941万 | 2,682万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,353万 | 2,126万 | 2,503万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県厚木市旭町3丁目1-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年12月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 48.67m² ～ 92.47m² |
| 分譲会社 | ダイカンホーム |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
本厚木駅
小田急線
学区情報
小学校
厚木第二小学校
中学校
厚木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 厚木ダイカンプラザ | 1981 | 40戸 | 37.0万 | 2,180万 |
| 本厚木ネオステージ幸町 | 1998 | 45戸 | 41.0万 | 3,480万 |
| D’クラディア本厚木サウスエアー | 2006 | 53戸 | 56.2万 | 4,680万 |
| アポロパレス | 1991 | 19戸 | 22.1万 | 540万 |
| ニューシティ本厚木 | 1986 | 6戸 | 121.7万 | 2,800万 |
| エクセル本厚木 | 1999 | 100戸 | 68.1万 | 4,880万 |
| サーパス本厚木 | 2000 | 41戸 | 54.3万 | 3,390万 |
| ポレスター本厚木 | 2002 | 43戸 | 52.0万 | 3,680万 |
| サーパス厚木旭町 | 2007 | 50戸 | 56.3万 | 4,280万 |
| ミサワホームズ本厚木 | 1998 | 69戸 | 54.6万 | 4,880万 |
| ルアンジュ本厚木 | 1999 | 67戸 | 52.0万 | 3,880万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 35.4万 | - | 37.0万 | 37.0万 |
| 3LDK | - | 34.4万 | 19.5万 | 34.4万 | 31.3万 | 34.0万 | - | - |
| 3SLDK | 19.6万 | - | - | 33.8万 | - | - | - | - |
| 3DK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.05万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.05万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,999万 | 33.97万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 35.35万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 31.07万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 30.59万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,899万 | 32.27万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 32.59万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,899万 | 31.36万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.31万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 36.21万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3SLDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 33.82万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,800万 | 19.47万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,800万 | 19.57万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 33.82万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 33.82万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 36.12万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 33.82万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 19.65万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.21万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.21万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 19.65万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.21万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 19.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の43%）で、平均月額86,000円。3LDKなら月額86,000円が相場です。
1SLDK
80,000〜100,000円
90,000円
2LDK
80,000〜85,000円
83,500円
3DK
80,000〜85,000円
81,000円
3LDK
78,000〜95,000円
86,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
21件
10〜15万
1件
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 80,000円 | 1,616円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,308円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 88,000円 | 1,354円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 84,000円 | 1,529円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,256円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,403円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 94,000円 | 1,710円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 84,000円 | 1,529円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 78,000円 | 1,200円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,505円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,599円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,505円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,505円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,384円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,599円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 87,000円 | 1,505円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,519円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 84,000円 | 1,529円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,709円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,599円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 80,000円 | 1,644円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,709円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,898円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。