岡田住宅

神奈川県厚木市旭町5丁目36 | 築60年 | 30戸

推定相場

岡田住宅

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132017202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.8万/㎡から2026年は22.9万/㎡へ、13年間で66.1%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では99.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

2016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の58,000円から2022年には65,750円へ、13.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の42%・8件）で、平均687万円です。2LDKが最も高く平均1,209万円、2DKは平均574万円です。

1LDK

8件

687万

2DK

7件

574万

2LDK

4件

1,209万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	8件	687万	477万	868万
2DK	7件	574万	470万	848万
2LDK	4件	1,209万	980万	1,455万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は14.5万円で、1-2階（12.9万円）と比べて1.6万円（+12.4%）高くなっています。

1-2階

12.9万/㎡

6件

3階以上

14.5万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県厚木市旭町5丁目36
築年月	1966年7月（築60年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	42.70m² ～ 42.79m²
施工会社	佐藤工業
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

本厚木駅

小田急線

徒歩8分

学区情報

小学校

厚木第二小学校

中学校

厚木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
岡田住宅	1966	30戸	22.9万	980万
岡田住宅Ｂ棟	1966	30戸	22.9万	980万
岡田住宅Ａ号棟	1966	30戸	-	-
厚木岡田団地４号棟	1979	280戸	16.8万	1,150万
厚木岡田団地７号棟	1979	20戸	15.0万	1,030万
メゾン・ド・ビザール	1990	60戸	17.9万	300万
厚木岡田団地９号棟	1979	20戸	19.9万	1,390万
ランジュ本厚木	1998	33戸	41.1万	2,490万
厚木岡田団地８号棟	1979	-	9.1万	600万
厚木岡田団地１２号棟	1979	20戸	18.9万	1,298万
セザール本厚木	1998	29戸	32.0万	1,780万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

17件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2022	2024	2025	2026
2LDK	-	12.0万	-	-	-	-	25.3万	22.9万
1LDK	-	-	16.1万	13.0万	14.8万	-	14.5万	-
2DK	10.9万	8.2万	-	-	-	11.5万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	2LDK	40㎡〜	980万	22.91万/㎡
2025年6月	中層	1LDK	40㎡〜	620万	14.49万/㎡
2025年5月	高層	1LDK	40㎡〜	620万	14.49万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	40㎡〜	1,080万	25.25万/㎡
2024年3月	中層	2DK	40㎡〜	490万	11.46万/㎡
2024年1月	中層	2DK	40㎡〜	490万	11.46万/㎡
2022年3月	高層	1LDK	40㎡〜	650万	15.2万/㎡
2022年3月	高層	1LDK	40㎡〜	600万	14.03万/㎡
2022年3月	高層	1LDK	40㎡〜	650万	15.23万/㎡
2020年7月	高層	1LDK	40㎡〜	420万	9.82万/㎡
2020年5月	低層	1LDK	40㎡〜	690万	16.13万/㎡
2019年11月	低層	1LDK	40㎡〜	690万	16.13万/㎡
2017年8月	低層	2LDK	85㎡〜	1,080万	12.63万/㎡
2017年11月	低層	2LDK	85㎡〜	980万	11.46万/㎡
2017年11月	低層	2DK	40㎡〜	350万	8.18万/㎡
2016年9月	中層	2DK	40㎡〜	430万	10.05万/㎡
2016年3月	中層	2DK	40㎡〜	430万	10.05万/㎡
2016年1月	低層	2DK	40㎡〜	540万	12.63万/㎡
2013年11月	中層	2DK	40㎡〜	590万	13.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の71%）で、平均月額62,067円。2DKなら月額62,067円が相場です。

1LDK

69,167円

65,000〜74,000円

2DK

62,067円

50,000〜65,000円

全 21 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年7月	低層	2DK	40㎡〜	65,000円	1,519円/㎡
2022年7月	中層	2DK	40㎡〜	65,000円	1,519円/㎡
2022年3月	高層	1LDK	40㎡〜	65,000円	1,519円/㎡
2022年2月	高層	1LDK	40㎡〜	68,000円	1,589円/㎡
2021年5月	低層	2DK	40㎡〜	60,000円	1,402円/㎡
2020年11月	低層	1LDK	40㎡〜	68,000円	1,589円/㎡
2020年11月	高層	1LDK	40㎡〜	68,000円	1,589円/㎡
2020年10月	高層	1LDK	40㎡〜	72,000円	1,683円/㎡
2020年10月	高層	1LDK	40㎡〜	74,000円	1,729円/㎡
2019年6月	低層	2DK	40㎡〜	55,000円	1,285円/㎡
2019年5月	低層	2DK	40㎡〜	60,000円	1,402円/㎡
2019年4月	中層	2DK	40㎡〜	65,000円	1,519円/㎡
2019年3月	低層	2DK	40㎡〜	65,000円	1,519円/㎡
2019年10月	中層	2DK	40㎡〜	65,000円	1,519円/㎡
2019年10月	低層	2DK	40㎡〜	50,000円	1,169円/㎡
2018年9月	低層	2DK	40㎡〜	65,000円	1,519円/㎡
2018年3月	低層	2DK	40㎡〜	65,000円	1,519円/㎡
2018年12月	中層	2DK	40㎡〜	65,000円	1,519円/㎡
2017年9月	低層	2DK	40㎡〜	65,000円	1,519円/㎡
2017年4月	低層	2DK	40㎡〜	63,000円	1,472円/㎡
2016年6月	中層	2DK	40㎡〜	58,000円	1,355円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。