岡田住宅Ｂ棟
神奈川県厚木市旭町5丁目36 | 築60年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20252026
各物件
中央値ライン
賃料の推移
7万6万5万
201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は58,000〜60,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均1,080万円です。2LDKが最も高く平均1,080万円、1LDKは平均620万円です。
1LDK
620万
2件
2LDK
1,080万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 620万 | 620万 | 620万 |
| 2LDK | 3件 | 1,080万 | 980万 | 1,180万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県厚木市旭町5丁目36 |
|---|---|
| 築年月 | 1966-07（築60年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 42.79m² ～ 42.79m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
本厚木駅
小田急線
学区情報
小学校
厚木市立厚木第二小学校
中学校
厚木市立厚木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 岡田住宅Ｂ棟 | 1966 | 30戸 | 22.9万 | 980万 |
| 岡田住宅 | 1966 | 30戸 | 22.9万 | 980万 |
| 岡田住宅Ａ号棟 | 1966 | 30戸 | - | - |
| 厚木岡田団地４号棟 | 1979 | 280戸 | 16.8万 | 1,150万 |
| 厚木岡田団地７号棟 | 1979 | 20戸 | 15.0万 | 1,030万 |
| メゾン・ド・ビザール | 1990 | 60戸 | 17.9万 | 300万 |
| 厚木岡田団地９号棟 | 1979 | 20戸 | 19.9万 | 1,390万 |
| ランジュ本厚木 | 1998 | 33戸 | 41.1万 | 2,490万 |
| 厚木岡田団地８号棟 | 1979 | - | 9.1万 | 600万 |
| 厚木岡田団地１２号棟 | 1979 | 20戸 | 18.9万 | 1,298万 |
| セザール本厚木 | 1998 | 29戸 | 32.0万 | 1,780万 |
厚木市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,203円 | 2,827 |
| 1DK/1LDK | 7.4万円 | 1,797円 | 554 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,356円 | 465 |
| 2LDK | 8.3万円 | 1,446円 | 494 |
| 3LDK+ | 7.9万円 | 1,268円 | 544 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 2LDK | 26.4万 | 22.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 980万 | 22.91万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,180万 | 27.58万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 620万 | 14.49万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 620万 | 14.49万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,080万 | 25.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額60,600円。
2DK
55,000〜65,000円
60,600円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,285円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,402円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,519円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,519円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 58,000円 | 1,355円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。