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コープ野村厚木愛甲

神奈川県厚木市愛甲2丁目11-1〜6 | 築46年 | 240戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.8万/㎡から2026年は21.6万/㎡へ、13年間で28.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万
20142016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の82,000円から2022年には86,500円へ、5.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.1万円/㎡
レンジ
12.8〜17.4万円/㎡
市区町村ベースライン 24.8万円/㎡
補正係数 ×0.610
代表面積 73.58㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 256件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・95件）で、平均1,447万円です。3LDKが最も高く平均1,447万円、4DKは平均1,000万円です。
2LDK
6件
1,271万
3LDK
95件
1,447万
4DK
2件
1,000万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 1,271万 1,147万 1,487万
3LDK 95件 1,447万 719万 2,180万
4DK 2件 1,000万 1,000万 1,000万

階数別の㎡単価

1-2階
18.2万/㎡
16件
3階以上
16.7万/㎡
89件

物件概要

所在地神奈川県厚木市愛甲2丁目11-1〜6
築年月1980年3月（築46年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数240戸
専有面積70.61m² ～ 74.95m²
分譲会社野村不動産
施工会社住友建設
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉
愛甲石田駅
小田急線
徒歩4分

学区情報

小学校
愛甲小学校
中学校
東名中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コープ野村厚木愛甲 1980 240戸 29.6万 2,180万
コープ野村厚木愛甲１号棟 1980 45戸 17.0万 1,250万
コープ野村厚木愛甲２号棟 1980 40戸 18.1万 1,330万
コープ野村厚木愛甲４号棟 1980 40戸 17.0万 1,250万
コープ野村厚木愛甲３号棟 1980 30戸 25.2万 1,890万
宮添マンション 1995 6戸 - -
コープ野村厚木愛甲６号棟 1980 43戸 25.2万 1,890万
サングレイス愛甲石田 2006 120戸 31.6万 2,080万
コープ野村厚木愛甲５号棟 1980 43戸 29.6万 2,180万
ライオンズマンション愛甲石田 1991 34戸 12.3万 680万
レクセル愛甲石田 1994 41戸 25.4万 1,560万

売買データ分析（105件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
20件
1,000〜2,000万
83件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 14.9万 13.6万 12.2万 19.3万 19.9万 18.8万 20.4万 29.6万
4DK - - - - - - 13.6万 13.6万
2LDK - - - 16.2万 16.4万 - - -
全 105 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.63万/㎡
2026年1月 低層 4DK 70㎡〜 1,000万 13.6万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,330万 18.08万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.85万/㎡
2025年4月 高層 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.85万/㎡
2025年3月 高層 3LDK 70㎡〜 850万 11.56万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.76万/㎡
2025年3月 中層 ー 70㎡〜 2,180万 29.56万/㎡
2025年12月 低層 4DK 70㎡〜 1,000万 13.6万/㎡
2024年9月 高層 3LDK 70㎡〜 750万 10.2万/㎡
2024年8月 高層 3LDK 70㎡〜 1,690万 22.55万/㎡
2024年6月 高層 3LDK 70㎡〜 1,150万 15.59万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.38万/㎡
2024年4月 高層 3LDK 70㎡〜 1,890万 25.22万/㎡
2024年1月 高層 3LDK 70㎡〜 750万 10.2万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,890万 25.22万/㎡
2023年7月 高層 3LDK 70㎡〜 900万 12.01万/㎡
2023年4月 高層 3LDK 70㎡〜 1,550万 21.07万/㎡
2023年4月 高層 3LDK 70㎡〜 1,050万 14.01万/㎡
2023年4月 高層 3LDK 70㎡〜 1,599万 21.74万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,799万 24.46万/㎡
2023年3月 高層 3LDK 70㎡〜 1,599万 21.74万/㎡
2023年3月 中層 2LDK 70㎡〜 1,299万 18.4万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,299万 17.66万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,250万 17.67万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,650万 22.43万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,399万 19.02万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 70㎡〜 1,130万 15.32万/㎡
2023年1月 高層 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.23万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 70㎡〜 1,130万 15.36万/㎡
2023年10月 高層 3LDK 70㎡〜 1,890万 25.22万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 70㎡〜 1,130万 15.32万/㎡
2022年9月 高層 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.55万/㎡
2022年6月 中層 2LDK 70㎡〜 1,330万 18.03万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,090万 14.78万/㎡
2022年5月 高層 3LDK 70㎡〜 980万 13.32万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.2万/㎡
2022年12月 高層 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.84万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,399万 19.02万/㎡
2022年11月 高層 3LDK 70㎡〜 1,180万 15.75万/㎡
2022年10月 高層 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.84万/㎡
2022年10月 中層 2LDK 70㎡〜 1,130万 15.36万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 70㎡〜 900万 12.24万/㎡
2020年9月 高層 3LDK 70㎡〜 700万 9.52万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 70㎡〜 950万 13.46万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,250万 16.99万/㎡
2020年12月 高層 3LDK 70㎡〜 1,050万 14.27万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 70㎡〜 950万 13.46万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 70㎡〜 970万 13.74万/㎡
2019年8月 高層 3LDK 70㎡〜 680万 9.25万/㎡

他 55 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の81%）で、平均月額80,000円。3LDKなら月額80,000円が相場です。
2LDK
88,000円
85,000〜95,000円
3LDK
80,000円
60,000〜93,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
17件
全 26 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年7月 中層 3LDK 70㎡〜 88,000円 1,193円/㎡
2022年10月 中層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,202円/㎡
2020年5月 中層 2LDK 70㎡〜 85,000円 1,202円/㎡
2020年12月 中層 2LDK 70㎡〜 85,000円 1,202円/㎡
2020年10月 高層 3LDK 70㎡〜 73,000円 992円/㎡
2019年2月 低層 2LDK 70㎡〜 85,000円 1,202円/㎡
2018年5月 高層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,084円/㎡
2018年11月 高層 3LDK 70㎡〜 73,000円 992円/㎡
2018年11月 低層 2LDK 70㎡〜 90,000円 1,272円/㎡
2018年11月 低層 2LDK 70㎡〜 95,000円 1,343円/㎡
2017年9月 高層 3LDK 70㎡〜 83,000円 1,128円/㎡
2017年6月 高層 3LDK 70㎡〜 86,000円 1,169円/㎡
2017年2月 高層 3LDK 70㎡〜 73,000円 992円/㎡
2017年11月 高層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,084円/㎡
2016年8月 高層 3LDK 70㎡〜 73,000円 992円/㎡
2016年12月 高層 3LDK 70㎡〜 86,000円 1,169円/㎡
2015年8月 低層 3LDK 70㎡〜 79,000円 1,071円/㎡
2015年7月 低層 3LDK 70㎡〜 82,000円 1,112円/㎡
2015年7月 低層 3LDK 70㎡〜 89,000円 1,206円/㎡
2015年3月 中層 3LDK 70㎡〜 60,000円 850円/㎡
2015年2月 高層 3LDK 70㎡〜 70,000円 946円/㎡
2015年1月 中層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,155円/㎡
2015年1月 低層 3LDK 70㎡〜 89,000円 1,206円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 93,000円 1,317円/㎡
2014年2月 高層 3LDK 70㎡〜 78,000円 1,103円/㎡
2014年10月 中層 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,062円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。