ゼファー本厚木メープルガーデン
神奈川県厚木市恩名1丁目6-56 | 築26年 | 108戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201420162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.9万/㎡から2025年は45.8万/㎡へ、11年間で64.0%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.0万円/㎡
レンジ
28.0〜42.0万円/㎡
市区町村ベースライン 24.8万円/㎡
補正係数 ×1.415
補正係数 ×1.415
代表面積 75.3㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 256件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・47件）で、平均2,801万円です。4LDKが最も高く平均2,912万円、2LDKは平均2,405万円です。
2LDK
2,405万
2件
3LDK
2,801万
47件
4LDK
2,912万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,405万 | 1,941万 | 2,868万 |
| 3LDK | 47件 | 2,801万 | 1,488万 | 3,509万 |
| 4LDK | 6件 | 2,912万 | 2,458万 | 3,394万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.1万円で、1-3階（30.5万円）と比べて6.6万円（+21.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
32件
30.5万/㎡
4-7階
16件
31.6万/㎡
8階以上
7件
37.1万/㎡
最上層と最下層の差: +6.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県厚木市恩名1丁目6-56 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
| 構造 | RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 108戸 |
| 専有面積 | 63.84m² ～ 114.70m² |
| 分譲会社 | ゼファー |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
本厚木駅
小田急線
学区情報
小学校
厚木第二小学校
中学校
厚木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ゼファー本厚木メープルガーデン | 2000 | 108戸 | 45.1万 | 3,398万 |
| タマレジデンス本厚木 | 2008 | 53戸 | 49.5万 | 3,380万 |
| タック本厚木 | 1982 | 47戸 | 18.2万 | 1,280万 |
| ダイアパレス本厚木ラクラッセ | 1997 | 121戸 | 35.0万 | 2,480万 |
| ファーストクラス本厚木第２ | 1998 | 32戸 | 41.8万 | 1,300万 |
| ダイアパレス本厚木第６ | 1995 | 61戸 | 34.8万 | 2,180万 |
| ヴェルディーク本厚木 | 2007 | 21戸 | 35.0万 | 2,380万 |
| ダイネスマンション厚木 | 1982 | 63戸 | 30.9万 | 1,999万 |
| ネオスアクシア本厚木コアフィール | 2007 | 41戸 | 37.6万 | 2,480万 |
| リーフィアレジデンス本厚木 | 2014 | 80戸 | 48.9万 | 4,080万 |
| パレステージ本厚木グランビュー | 2002 | 77戸 | 40.3万 | 4,850万 |
売買データ分析（55件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
37件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.0万 | 27.8万 | 34.5万 | 30.3万 | 30.3万 | 37.0万 | 34.9万 | 45.8万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 28.2万 | - | - | - |
| 4LDK | - | 30.6万 | - | - | - | - | - | - |
全 55 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,398万 | 45.13万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,498万 | 46.46万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,630万 | 34.93万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 42.73万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 30.55万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.58万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.34万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 28.2万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.29万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,870万 | 24.81万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 34.4万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.51万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.87万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 34.4万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.73万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 37.06万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 33.56万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.43万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,498万 | 35.67万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,698万 | 38.53万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.73万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.27万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 23.25万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.27万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.75万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.27万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.78万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,988万 | 42.67万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.33万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.99万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.14万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.93万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.27万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.76万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.76万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.76万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.49万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.49万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.94万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.76万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.27万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,698万 | 32.92万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 32.83万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.3万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.57万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,050万 | 27.23万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.96万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.92万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.29万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.37万/㎡ |
他 5 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額128,750円。
3LDK
120,000〜135,000円
128,750円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,660円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,790円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,594円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,790円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。