ハイマート厚木Ｂ棟
神奈川県厚木市岡田2丁目3-2 | 築45年 | 80戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.5万/㎡から2024年は13万/㎡へ、10年間で13.2%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では54.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.6万円/㎡
レンジ
18.4〜24.9万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×0.929
補正係数 ×0.929
代表面積 62.92㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 307件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均712万円です。2LDKが最も高く平均718万円、3LDKは平均712万円です。
2LDK
718万
7件
3LDK
712万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 718万 | 647万 | 755万 |
| 3LDK | 7件 | 712万 | 527万 | 1,035万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県厚木市岡田2丁目3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-07（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 59.58m² ～ 62.92m² |
| 分譲会社 | 淺沼興産 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩20分
本厚木駅
小田急線
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徒歩34分
愛甲石田駅
小田急線
学区情報
小学校
厚木市立相川小学校
中学校
厚木市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイマート厚木Ｂ棟 | 1981 | 80戸 | 17.2万 | 1,080万 |
| ハイマート厚木 | 1981 | 40戸 | 13.3万 | 840万 |
| アイディーコート本厚木五番館 | 2008 | 40戸 | 37.2万 | 2,730万 |
| 厚木岡田団地８号棟 | 1979 | - | 9.1万 | 600万 |
| メゾン・ド・ビザール | 1990 | 60戸 | 17.9万 | 300万 |
| 厚木岡田団地１２号棟 | 1979 | 20戸 | 18.9万 | 1,298万 |
| 厚木岡田団地９号棟 | 1979 | 20戸 | 19.9万 | 1,390万 |
| 厚木岡田団地７号棟 | 1979 | 20戸 | 15.0万 | 1,030万 |
| 厚木岡田団地４号棟 | 1979 | 280戸 | 16.8万 | 1,150万 |
| 岡田住宅Ｂ棟 | 1966 | 30戸 | 22.9万 | 980万 |
| 岡田住宅 | 1966 | 30戸 | 22.9万 | 980万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,080万円 | 62.92㎡ | 17.2万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,450万円 | 62.92㎡ | 23万円 | 3LDK | - | 南東 |
厚木市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,203円 | 2,827 |
| 1DK/1LDK | 7.4万円 | 1,797円 | 554 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,356円 | 465 |
| 2LDK | 8.3万円 | 1,446円 | 494 |
| 3LDK+ | 7.9万円 | 1,268円 | 544 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.4万 | 10.1万 | 10.1万 | - | - | 8.4万 | 8.8万 | 13.0万 |
| 2LDK | - | - | 9.7万 | 10.0万 | 10.1万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.17万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.75万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.75万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 500万 | 8.4万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 600万 | 10.08万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 630万 | 10.02万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 630万 | 10.02万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 600万 | 10.08万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.54万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 600万 | 10.08万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 600万 | 10.08万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.54万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 600万 | 10.08万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 720万 | 11.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額74,000円。
3LDK
70,000〜80,000円
74,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,271円/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 73,000円 | 1,160円/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 73,000円 | 1,160円/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,113円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。