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メゾン・ド・ビザール

神奈川県厚木市岡田1丁目4-40 | 築36年 | 60戸

推定相場
メゾン・ド・ビザール
最新データ
2026年1月
売買66件 / 賃貸98件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.9万円。周辺エリア平均（18.0万円）より0.8%低く、厚木市全体の平均（29.9万円）より40.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.8万/㎡から2026年は19.4万/㎡へ、13年間で15.0%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

5万4万3万2万1万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は30,889〜31,900円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは15.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.6万円/㎡
レンジ
13.2〜22.0万円/㎡
市区町村ベースライン 24.8万円/㎡
補正係数 ×0.710
代表面積 16.78㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 256件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の85%・56件）で、平均351万円です。1Kが最も高く平均379万円、1Rは平均351万円です。
1R
56件
351万
1K
10件
379万
間取り件数平均価格最低最高
1R 56件 351万 215万 528万
1K 10件 379万 270万 491万

物件概要

所在地神奈川県厚木市岡田1丁目4-40
築年月1990年12月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数60戸
専有面積14.52m² ～ 16.78m²
分譲会社マルコー
施工会社鉄建建設
管理会社プレストサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
本厚木駅
小田急線
徒歩13分

学区情報

小学校
厚木第二小学校
中学校
厚木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド・ビザール 1990 60戸 17.9万 300万
厚木岡田団地７号棟 1979 20戸 15.0万 1,030万
厚木岡田団地８号棟 1979 - 9.1万 600万
厚木岡田団地４号棟 1979 280戸 16.8万 1,150万
厚木岡田団地９号棟 1979 20戸 19.9万 1,390万
厚木岡田団地１２号棟 1979 20戸 18.9万 1,298万
岡田住宅Ｂ棟 1966 30戸 22.9万 980万
岡田住宅 1966 30戸 22.9万 980万
岡田住宅Ａ号棟 1966 30戸 - -
アイディーコート本厚木五番館 2008 40戸 37.2万 2,730万
ハイマート厚木 1981 40戸 13.3万 840万

売買データ分析（66件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 15.8万 21.2万 15.1万 23.8万 17.0万 16.3万 18.8万 19.4万
1K 21.3万 17.5万 - - - - 20.9万 -
全 66 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 1R 15㎡〜 300万 17.88万/㎡
2026年1月 中層 1R 15㎡〜 350万 20.86万/㎡
2025年7月 中層 1R 15㎡〜 320万 19.17万/㎡
2025年6月 中層 1K 15㎡〜 350万 20.86万/㎡
2025年4月 中層 1R 15㎡〜 320万 19.07万/㎡
2025年3月 中層 1R 15㎡〜 238万 14.19万/㎡
2025年2月 中層 1R 15㎡〜 345万 20.66万/㎡
2025年1月 中層 1R 15㎡〜 248万 14.79万/㎡
2025年1月 中層 1R 15㎡〜 380万 22.76万/㎡
2025年12月 中層 1R 15㎡〜 350万 20.86万/㎡
2024年4月 中層 1R 15㎡〜 290万 17.29万/㎡
2024年10月 中層 1R 15㎡〜 290万 17.29万/㎡
2024年10月 中層 1R 15㎡〜 240万 14.38万/㎡
2023年9月 中層 1R 15㎡〜 240万 14.38万/㎡
2023年4月 中層 1R 10㎡〜 350万 23.91万/㎡
2023年3月 中層 1R 15㎡〜 280万 16.77万/㎡
2023年2月 中層 1R 15㎡〜 220万 13.12万/㎡
2022年6月 中層 1R 15㎡〜 400万 23.84万/㎡
2021年9月 中層 1R 15㎡〜 280万 16.69万/㎡
2021年5月 中層 1R 10㎡〜 210万 14.35万/㎡
2021年11月 中層 1R 15㎡〜 235万 14.01万/㎡
2021年10月 中層 1R 15㎡〜 255万 15.2万/㎡
2020年8月 中層 1R 10㎡〜 350万 24.11万/㎡
2020年7月 低層 1R 15㎡〜 280万 16.69万/㎡
2020年5月 中層 1R 15㎡〜 300万 17.88万/㎡
2020年5月 中層 1R 10㎡〜 380万 26.18万/㎡
2020年1月 低層 1K 15㎡〜 298万 17.76万/㎡
2020年1月 中層 1K 15㎡〜 288万 17.17万/㎡
2019年9月 中層 1R 15㎡〜 290万 17.37万/㎡
2019年7月 低層 1R 15㎡〜 240万 14.31万/㎡
2019年4月 低層 1K 15㎡〜 348万 20.84万/㎡
2019年4月 中層 1K 15㎡〜 328万 19.55万/㎡
2019年1月 低層 1K 15㎡〜 390万 23.36万/㎡
2018年9月 中層 1R 15㎡〜 199万 11.92万/㎡
2018年9月 中層 1R 15㎡〜 220万 13.18万/㎡
2018年8月 中層 1R 15㎡〜 280万 16.69万/㎡
2018年7月 中層 1K 10㎡〜 300万 20.51万/㎡
2018年7月 中層 1R 15㎡〜 310万 18.48万/㎡
2018年7月 低層 1K 15㎡〜 390万 23.36万/㎡
2018年6月 中層 1R 15㎡〜 330万 19.67万/㎡
2018年5月 低層 1R 15㎡〜 250万 14.98万/㎡
2018年2月 中層 1R 15㎡〜 240万 14.31万/㎡
2018年11月 中層 1K 10㎡〜 250万 17.09万/㎡
2017年8月 低層 1R 15㎡〜 260万 15.5万/㎡
2017年7月 中層 1R 10㎡〜 330万 22.73万/㎡
2017年3月 低層 1R 15㎡〜 290万 17.29万/㎡
2017年12月 低層 1R 15㎡〜 250万 14.9万/㎡
2017年10月 中層 1R 10㎡〜 330万 22.73万/㎡
2016年8月 低層 1R 10㎡〜 420万 28.71万/㎡
2016年7月 低層 1R 10㎡〜 420万 28.69万/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（98件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の78%）で、平均月額29,197円。1Kなら月額31,000円が相場です。
ワンルーム
29,197円
23,000〜45,000円
1R
30,463円
25,000〜37,000円
1K
31,000円
25,000〜38,000円
全 98 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,275円/㎡
2026年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,500円 1,767円/㎡
2026年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,797円/㎡
2026年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,788円/㎡
2026年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,916円/㎡
2025年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,967円/㎡
2025年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,976円/㎡
2025年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,490円/㎡
2025年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,205円/㎡
2025年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,907円/㎡
2025年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,797円/㎡
2025年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,788円/㎡
2025年3月 中層 1K 15㎡〜 28,000円 1,669円/㎡
2025年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,677円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 2,036円/㎡
2024年9月 中層 1K 15㎡〜 37,000円 2,205円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 31,500円 1,877円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,500円 1,937円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,967円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 31,000円 1,847円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,384円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 31,500円 1,886円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,737円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,557円/㎡
2024年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,490円/㎡
2024年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,967円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,324円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 24,000円 1,437円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 24,000円 1,430円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,728円/㎡

他 68 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。