厚木岡田団地７号棟
神奈川県厚木市岡田1丁目8-7 | 築47年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520172019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.1万/㎡から2025年は16.1万/㎡へ、10年間で33.1%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では59.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.2万円/㎡
レンジ
13.7〜22.8万円/㎡
市区町村ベースライン 24.8万円/㎡
補正係数 ×0.737
補正係数 ×0.737
代表面積 68.62㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 256件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均980万円です。2LDKが最も高く平均1,119万円、3LDKは平均980万円です。
2LDK
1,119万
2件
3LDK
980万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,119万 | 1,119万 | 1,119万 |
| 3LDK | 8件 | 980万 | 755万 | 1,418万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県厚木市岡田1丁目8-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年8月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 分譲会社 | 都市基盤整備公団 |
| 施工会社 | 都市基盤整備公団 日本国土開発 日本総合住生活 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
本厚木駅
小田急線
学区情報
小学校
厚木第二
中学校
厚木
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 厚木岡田団地７号棟 | 1979 | 20戸 | 15.0万 | 1,030万 |
| 厚木岡田団地８号棟 | 1979 | - | 9.1万 | 600万 |
| 厚木岡田団地９号棟 | 1979 | 20戸 | 19.9万 | 1,390万 |
| 厚木岡田団地４号棟 | 1979 | 280戸 | 16.8万 | 1,150万 |
| メゾン・ド・ビザール | 1990 | 60戸 | 17.9万 | 300万 |
| 厚木岡田団地１２号棟 | 1979 | 20戸 | 18.9万 | 1,298万 |
| 岡田住宅Ｂ棟 | 1966 | 30戸 | 22.9万 | 980万 |
| 岡田住宅 | 1966 | 30戸 | 22.9万 | 980万 |
| 岡田住宅Ａ号棟 | 1966 | 30戸 | - | - |
| アイディーコート本厚木五番館 | 2008 | 40戸 | 37.2万 | 2,730万 |
| ハイマート厚木 | 1981 | 40戸 | 13.3万 | 840万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 9.3万 | 8.8万 | 10.1万 | 18.7万 | 16.1万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,030万 | 15.02万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.2万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.74万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.57万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 695万 | 10.13万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 600万 | 8.75万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 600万 | 8.75万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 890万 | 12.98万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 890万 | 12.98万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.33万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3DK | 65㎡〜 | 830万 | 12.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。