本厚木リバーサイドマンション弐番館
神奈川県厚木市妻田東1丁目12-20 | 築42年 | 44戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の14.3万/㎡から2025年は10.5万/㎡へ、8年間で26.7%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年では34.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.2万円/㎡
レンジ
9.2〜15.3万円/㎡
市区町村ベースライン 24.8万円/㎡
補正係数 ×0.493
補正係数 ×0.493
代表面積 73.75㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 256件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均1,192万円です。2LDKが最も高く平均1,420万円、2SLDKは平均1,133万円です。
2SLDK
1,133万
3件
2LDK
1,420万
3件
3LDK
1,192万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 1,133万 | 1,035万 | 1,268万 |
| 2LDK | 3件 | 1,420万 | 1,321万 | 1,484万 |
| 3LDK | 9件 | 1,192万 | 710万 | 1,995万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
16.7万/㎡
3階以上
9件
15万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県厚木市妻田東1丁目12-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年4月（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 58.11m² ～ 79.40m² |
| 分譲会社 | 洋伸不動産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
本厚木駅
小田急線
学区情報
小学校
妻田小学校
中学校
睦合東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 本厚木リバーサイドマンション弐番館 | 1984 | 44戸 | 10.4万 | 710万 |
| 厚木リバーハイツ３号棟 | 1982 | 108戸 | 16.5万 | 1,200万 |
| 厚木リバーハイツ２号棟 | 1982 | 108戸 | 8.8万 | 660万 |
| 厚木リバーハイツ１号棟 | 1982 | 108戸 | 8.7万 | 650万 |
| 本厚木リバーサイドマンション | 1983 | 48戸 | 21.4万 | 1,599万 |
| ダイアパレス本厚木リバーコート | 1996 | 139戸 | 26.7万 | 2,180万 |
| ソフトタウン本厚木 | 1987 | 86戸 | 24.9万 | 1,790万 |
| ドラゴンマンション本厚木壱番館 | 1995 | 56戸 | 44.5万 | 2,500万 |
| アイプログレスビルディング | 1988 | - | - | - |
| ダイアパレス本厚木第３ | 1994 | 45戸 | 27.4万 | 1,560万 |
| エクセル本厚木 | 1992 | 17戸 | 12.3万 | 620万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.1万 | - | - | 13.4万 | 14.9万 | 16.5万 | - | 10.4万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 15.5万 | 14.3万 | - |
| 2LDK | 13.7万 | - | 20.3万 | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 710万 | 10.45万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.33万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 17.31万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.58万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.33万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.72万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 830万 | 12.22万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 870万 | 12.8万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.71万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 926万 | 13.63万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 888万 | 13.07万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.31万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.75万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.75万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.33万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.07万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2SDK | 60㎡〜 | 595万 | 9.61万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 980万 | 13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,104円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。