ドラゴンマンション本厚木壱番館

神奈川県厚木市妻田東1丁目5-9 | 築31年 | 56戸

推定相場

ドラゴンマンション本厚木壱番館

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320152018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.3万/㎡から2025年は44.6万/㎡へ、12年間で172.8%上昇しました（年平均+14.4%）。直近3年では111.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万

2015201620182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は76,500〜74,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

19.2万円/㎡

レンジ

15.4〜23.1万円/㎡

市区町村ベースライン 24.8万円/㎡
補正係数 ×0.777

代表面積 60.04㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 256件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の65%・15件）で、平均1,767万円です。3DKが最も高く平均2,113万円、2SDKは平均1,665万円です。

2SDK

3件

1,665万

2SLDK

15件

1,767万

2LDK

3件

1,752万

3DK

2件

2,113万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	3件	1,665万	1,272万	1,987万
2SLDK	15件	1,767万	1,062万	2,500万
2LDK	3件	1,752万	1,315万	2,080万
3DK	2件	2,113万	2,113万	2,113万

階数別の㎡単価

1-3階

25.5万/㎡

8件

4-7階

24.8万/㎡

10件

8階以上

23.3万/㎡

6件

物件概要

所在地	神奈川県厚木市妻田東1丁目5-9
築年月	1995年5月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	56戸
専有面積	56.12m² ～ 83.27m²
分譲会社	アルテライン
施工会社	村松組
管理会社	コミュニティホワイト
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本厚木駅

小田急線

徒歩18分

学区情報

小学校

妻田小学校

中学校

睦合東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドラゴンマンション本厚木壱番館	1995	56戸	44.5万	2,500万
ダイアパレス本厚木リバーコート	1996	139戸	26.7万	2,180万
本厚木リバーサイドマンション	1983	48戸	21.4万	1,599万
アイプログレスビルディング	1988	-	-	-
厚木リバーハイツ１号棟	1982	108戸	8.7万	650万
厚木リバーハイツ２号棟	1982	108戸	8.8万	660万
ダイアパレス本厚木第３	1994	45戸	27.4万	1,560万
厚木リバーハイツ３号棟	1982	108戸	16.5万	1,200万
本厚木リバーサイドマンション弐番館	1984	44戸	10.4万	710万
ソフトタウン本厚木	1987	86戸	24.9万	1,790万
本厚木ネオハイツ元町	1996	73戸	36.1万	2,600万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2025
2SLDK	22.2万	22.0万	24.4万	-	-	-	26.3万	44.5万
2SDK	-	-	-	24.7万	-	21.0万	-	-
2LDK	20.1万	22.0万	-	-	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,500万	44.55万/㎡
2022年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,080万	34.62万/㎡
2022年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,450万	21.54万/㎡
2022年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	950万	15.81万/㎡
2022年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,998万	33.26万/㎡
2021年10月	低層	2SDK	55㎡〜	1,180万	21.03万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.99万/㎡
2019年7月	中層	3DK	60㎡〜	1,680万	27.99万/㎡
2019年1月	中層	2SDK	60㎡〜	1,380万	22.99万/㎡
2019年12月	中層	2SDK	60㎡〜	1,580万	26.32万/㎡
2019年10月	中層	3DK	60㎡〜	1,680万	27.99万/㎡
2018年8月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,480万	24.66万/㎡
2018年8月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,580万	26.32万/㎡
2018年6月	高層	2SLDK	55㎡〜	1,250万	21.92万/㎡
2018年10月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,480万	24.66万/㎡
2016年9月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,480万	21.99万/㎡
2016年9月	高層	2LDK	65㎡〜	1,480万	21.99万/㎡
2015年2月	低層	2LDK	55㎡〜	980万	17.19万/㎡
2015年2月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,350万	22.49万/㎡
2015年12月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,480万	21.99万/㎡
2015年10月	高層	2LDK	65㎡〜	1,550万	23.03万/㎡
2014年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,350万	22.49万/㎡
2014年11月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,390万	23.16万/㎡
2013年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	980万	16.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の86%）で、平均月額77,000円。

2SLDK

77,000円

69,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

8〜10万

3件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年9月	高層	2SLDK	60㎡〜	69,000円	1,149円/㎡
2020年6月	中層	2SLDK	50㎡〜	80,000円	1,518円/㎡
2018年8月	高層	2SLDK	60㎡〜	75,000円	1,249円/㎡
2018年6月	高層	2SLDK	60㎡〜	85,000円	1,416円/㎡
2016年6月	中層	2SLDK	55㎡〜	73,000円	1,301円/㎡
2015年7月	中層	2SDK	55㎡〜	73,000円	1,301円/㎡
2015年3月	中層	2SLDK	55㎡〜	80,000円	1,425円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。