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プレシス本厚木レジデンス

神奈川県厚木市中町2丁目10-20 | 築13年 | 173戸

推定相場
プレシス本厚木レジデンス
最新データ
2025年9月
売買45件 / 賃貸71件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は66.8万円。周辺エリア平均（58.3万円）を14.8%上回って、厚木市全体の平均（29.9万円）を123.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201420162018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.8万/㎡から2025年は63万/㎡へ、11年間で37.6%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万17万13万9万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の150,000円から2025年には164,714円へ、9.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・26件）で、平均3,804万円です。2LDKが最も高く平均4,246万円、3LDKは平均3,804万円です。
1SLDK
6件
3,816万
2LDK
4件
4,246万
2SLDK
9件
4,082万
3LDK
26件
3,804万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 6件 3,816万 3,730万 3,972万
2LDK 4件 4,246万 3,880万 4,614万
2SLDK 9件 4,082万 3,666万 4,348万
3LDK 26件 3,804万 3,132万 4,892万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.7万円で、1-3階（53.4万円）と比べて0.3万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
53.4万/㎡
15件
4-7階
53.9万/㎡
13件
8階以上
53.7万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県厚木市中町2丁目10-20
築年月2013年11月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数173戸
専有面積59.85m² ～ 76.47m²
分譲会社一建設
施工会社南海辰村建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
本厚木駅
小田急線
徒歩4分

学区情報

小学校
厚木市立厚木小学校
中学校
厚木市立厚木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレシス本厚木レジデンス 2013 173戸 66.8万 4,200万
プレシス本厚木パークフロント 2015 117戸 67.3万 4,400万
ポレスター本厚木セントラルパークス 2015 118戸 68.2万 5,480万
厚木寿町サンハイツ 1981 103戸 36.9万 2,745万
グランテム本厚木 2011 77戸 49.2万 3,480万
プレシス本厚木セントル 2022 41戸 75.2万 4,080万
厚木オリンピックマンション 1981 21戸 18.7万 980万
エクセレントシティ本厚木駅前 2025 238戸 110.2万 7,980万
D’クラディア本厚木 2005 73戸 54.1万 4,400万
クリオ本厚木壱番館 2002 99戸 47.9万 3,450万
グランガーデン本厚木 2002 42戸 49.2万 3,980万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242025
3LDK 46.7万 47.2万 - 54.1万 - - 60.5万 62.7万
2LDK - 57.8万 - - - - - 64.0万
2SLDK - - - 52.0万 55.7万 58.8万 67.1万 65.0万
1SLDK - - 52.9万 52.8万 - - - 58.2万
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,080万 57.07万/㎡
2025年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,880万 61.24万/㎡
2025年9月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 4,248万 64.8万/㎡
2025年8月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 4,298万 65.56万/㎡
2025年8月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 4,080万 64.07万/㎡
2025年7月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 4,348万 66.33万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,398万 67.09万/㎡
2025年1月 7〜9階 1SLDK 65㎡〜 3,800万 57.97万/㎡
2025年1月 7〜9階 1SLDK 65㎡〜 3,800万 58.46万/㎡
2025年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,200万 66.85万/㎡
2025年10月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 4,148万 63.28万/㎡
2024年9月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 3,980万 63.35万/㎡
2024年6月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 3,980万 63.35万/㎡
2024年4月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 4,398万 67.09万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,298万 65.01万/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,599万 50.35万/㎡
2023年5月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 3,890万 58.84万/㎡
2022年10月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 3,680万 55.66万/㎡
2021年9月 13〜14階 2SLDK 65㎡〜 3,400万 51.43万/㎡
2021年7月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 3,480万 52.64万/㎡
2021年6月 1〜3階 1SLDK 65㎡〜 3,460万 52.78万/㎡
2021年3月 1〜3階 1SLDK 65㎡〜 3,460万 52.78万/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,430万 54.14万/㎡
2020年12月 10〜12階 1SLDK 65㎡〜 3,500万 52.94万/㎡
2018年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,400万 47.56万/㎡
2018年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.04万/㎡
2018年7月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 4,280万 59.87万/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.8万/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,400万 47.56万/㎡
2018年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.04万/㎡
2018年10月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,980万 55.68万/㎡
2017年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,880万 44.71万/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,630万 50.78万/㎡
2017年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,690万 42.46万/㎡
2017年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,500万 48.96万/㎡
2016年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,190万 50.35万/㎡
2016年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.04万/㎡
2016年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,490万 39.64万/㎡
2015年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,500万 39.26万/㎡
2015年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.05万/㎡
2015年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,700万 41.91万/㎡
2015年1月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 3,280万 48.8万/㎡
2015年12月 1〜3階 1SLDK 65㎡〜 2,880万 43.56万/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.04万/㎡
2014年5月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,900万 45.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（71件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の54%）で、平均月額154,132円。3LDKなら月額154,132円が相場です。
2LDK
163,042円
129,000〜195,000円
2SLDK
163,875円
129,000〜190,000円
3LDK
154,132円
97,000〜178,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
11件
15〜20万
59件
全 71 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 168,000円 2,674円/㎡
2025年9月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,636円/㎡
2025年8月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 170,000円 2,706円/㎡
2025年6月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 150,000円 2,387円/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 150,000円 2,387円/㎡
2025年4月 13〜14階 2SLDK 70㎡〜 190,000円 2,593円/㎡
2025年3月 13〜14階 2SLDK 65㎡〜 175,000円 2,645円/㎡
2024年7月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,387円/㎡
2024年5月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 150,000円 2,307円/㎡
2024年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 165,000円 2,899円/㎡
2024年4月 13〜14階 2SLDK 70㎡〜 190,000円 2,593円/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 150,000円 2,387円/㎡
2024年3月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 160,000円 2,546円/㎡
2024年3月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,529円/㎡
2024年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 178,000円 3,128円/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,288円/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 150,000円 2,387円/㎡
2023年4月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 160,000円 2,525円/㎡
2023年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 160,000円 2,487円/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 160,000円 2,487円/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 168,000円 2,390円/㎡
2023年10月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,636円/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 160,000円 2,483円/㎡
2022年7月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,387円/㎡
2022年6月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 170,000円 2,706円/㎡
2022年5月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 160,000円 2,546円/㎡
2022年5月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,529円/㎡
2022年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 160,000円 2,483円/㎡
2022年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 137,000円 2,162円/㎡
2022年10月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 150,000円 2,387円/㎡

他 41 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。