ライオンズマンション伊勢原第２
神奈川県伊勢原市東大竹2丁目12-5 | 築33年 | 41戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520162017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2024年にかけて㎡単価は24.7〜24.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では11.7%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.5万円/㎡
レンジ
13.9〜23.1万円/㎡
市区町村ベースライン 18.8万円/㎡
補正係数 ×0.983
補正係数 ×0.983
代表面積 62.68㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 40件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均1,641万円です。2SDKが最も高く平均1,737万円、2SLDKは平均1,332万円です。
2SDK
1,737万
2件
2SLDK
1,332万
3件
3LDK
1,641万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 2件 | 1,737万 | 1,737万 | 1,737万 |
| 2SLDK | 3件 | 1,332万 | 1,275万 | 1,385万 |
| 3LDK | 7件 | 1,641万 | 1,418万 | 1,887万 |
階数別の㎡単価
1-5階
11件
26.4万/㎡
6-10階
2件
22万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県伊勢原市東大竹2丁目12-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年9月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 50.17m² ～ 68.44m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
伊勢原駅
小田急線
学区情報
小学校
竹園
中学校
伊勢原
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション伊勢原第２ | 1993 | 41戸 | 24.7万 | 1,550万 |
| ヴィザージュ伊勢原千津公園 | 1996 | 28戸 | 28.7万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション伊勢原第３ | 1993 | 26戸 | 20.7万 | 1,080万 |
| サンヴェール伊勢原 | 1991 | 63戸 | 24.5万 | 1,790万 |
| モラーダ伊勢原ヒルサイド | 1996 | 43戸 | 27.9万 | 1,680万 |
| ヴィサージュ伊勢原 | 1996 | 27戸 | 19.9万 | 1,280万 |
| モリス伊勢原 | 1995 | 53戸 | 30.2万 | 2,180万 |
| サンパティオ伊勢原 | 2002 | 47戸 | 38.0万 | 2,898万 |
| ネオハイツ伊勢原 | 1985 | 112戸 | 31.3万 | 2,180万 |
| ライツ伊勢原 | 1992 | 19戸 | 23.9万 | 1,780万 |
| ヴィバーチェ伊勢原 | 1988 | 24戸 | 13.5万 | 980万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 23.9万 | - | 24.2万 |
| 3LDK | 24.7万 | 24.5万 | 20.4万 | 27.2万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.62万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 24.73万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.51万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.51万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.89万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 31.28万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.56万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.8万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.35万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.43万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,730万 | 25.28万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.62万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 24.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。