石田のマンション相場
神奈川県伊勢原市石田 | 106件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県伊勢原市石田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.3万円（成約106件、前年比+15.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価31.0万円に対し、築30年は26.9万円。築年による価格差は最大58%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
31.0万/㎡
築5年
30件
38.8万/㎡
築10年
25件
37.0万/㎡
築15年
15件
33.1万/㎡
築20年
12件
32.6万/㎡
築25年
13件
24.5万/㎡
築30年
3件
26.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（83件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,833万円。
３ＬＤＫ
83件
2,444万円
２ＬＤＫ
7件
2,119万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,242万円
４ＬＤＫ
7件
2,640万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,833万円
平均㎡単価
32.3万/㎡
前年比 ▲15.6%
平均価格
2,268万円
取引実績
106件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.4万円から2025年は㎡48.2万円へ、17年間で+63.9%上昇（年平均+3.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
38
築11-15年
31
築16-20年
27
築21-25年
27
築26-30年
28
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,280万円
83件
２ＬＤＫ
1,986万円
7件
４ＬＤＫ
2,714万円
7件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,350万円
2件
５ＬＤＫ
2,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9万/㎡
2025年第2四半期
3,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0万/㎡
2025年第2四半期
4,000万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
61.5万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第1四半期
3,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6万/㎡
2025年第1四半期
3,400万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6万/㎡
2025年第1四半期
3,700万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9万/㎡
2024年第4四半期
3,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0万/㎡
2024年第4四半期
2,400万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
石田のマンション一覧（10棟）
日神パレステージ愛甲石田
築27年
| 地下1階付8階建
| 150戸
1,800万円
直近売出価格
33.2万/㎡
㎡単価
売買59件
日神パレステージ愛甲石田ヴィジオール
築20年
| 8階建
| 83戸
2,980万円
直近売出価格
37.9万/㎡
㎡単価
売買57件
レクセルマンション愛甲石田第2
築30年
| 7階建
| 73戸
1,630万円
直近売出価格
25.3万/㎡
㎡単価
売買43件
パークハイツ愛甲石田
築30年
| 地下1階付7階建
| 68戸
1,780万円
直近売出価格
27.3万/㎡
㎡単価
売買32件
日神パレステージ愛甲石田南
築24年
| 5階建
| 26戸
5,500万円
直近売出価格
48.6万/㎡
㎡単価
売買30件
レクセル愛甲石田
築32年
| 20階建
| 41戸
1,560万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買16件
日神パレステージ愛甲石田フォレスト
築22年
| 8階建
| 70戸
売買0件
グーディッシュ愛甲石田
築19年
| 7階建
| 38戸
売買0件
リーフィアレジデンス愛甲石田
築11年
| 8階建
| 96戸
売買0件
デュオ愛甲石田
築12年
| 11階建
| 42戸
売買0件
市場環境（伊勢原市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+453人/年
🟢 供給: 空き家率7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 99,894 | - |
| 2017 | 100,518 | - |
| 2019 | 100,427 | -320 |
| 2021 | 99,795 | +150 |
| 2023 | 100,156 | +694 |
| 2024 | 99,816 | +128 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 7%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-3.7%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢原市のマンションマップ
伊勢原市内のエリアランキング
石田は伊勢原市内7地区中2位（上位71%）。
単価32.3万/㎡。
1つ上の桜台とは15%の差。
お手頃帯（7〜7位）
石田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊勢原市石田字塚本１４７５番７ | 15.5万/㎡ | +3.3% | 住宅 | 愛甲石田 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）