東大竹のマンション相場
神奈川県伊勢原市東大竹 | 38件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県伊勢原市東大竹のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.9万円（成約38件、前年比+8.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価21.9万円に対し、築30年は25.1万円。築年による価格差は最大19%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
21.9万/㎡
築15年
6件
24.4万/㎡
築20年
11件
26.0万/㎡
築25年
12件
25.3万/㎡
築30年
5件
25.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。３ＤＫの平均価格は1,154万円。
３ＬＤＫ
18件
1,563万円
２ＤＫ＋Ｓ
3件
1,856万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,555万円
４ＬＤＫ
3件
1,584万円
２ＬＤＫ
6件
1,417万円
３ＤＫ
2件
1,154万円
平均㎡単価
22.9万/㎡
前年比 ▲8.2%
平均価格
1,425万円
取引実績
38件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.7万円から2025年は㎡21.6万円へ、17年間で19.0%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
21
築16-20年
23
築21-25年
24
築26-30年
22
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,475万円
18件
２ＬＤＫ
1,383万円
6件
２ＤＫ＋Ｓ
1,300万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,533万円
3件
４ＬＤＫ
1,500万円
3件
３ＤＫ
1,150万円
2件
４ＤＫ
1,600万円
1件
２ＤＫ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
23.1万/㎡
2025年第4四半期
1,000万円
55㎡〜
・３ＤＫ
18.2万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
21.8万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
55㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
20.0万/㎡
2024年第3四半期
1,100万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3万/㎡
2024年第2四半期
1,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第2四半期
1,500万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
23.1万/㎡
2023年第4四半期
1,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
2023年第2四半期
1,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東大竹のマンション一覧（6棟）
モラーダ伊勢原ヒルサイド
築30年
| 4階建
| 43戸
1,680万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買47件
ライオンズマンション伊勢原第3
築33年
| 地下1階付5階建
| 26戸
1,080万円
直近売出価格
20.7万/㎡
㎡単価
売買19件
ライオンズマンション伊勢原第2
築33年
| 地下1階付6階建
| 41戸
1,550万円
直近売出価格
24.7万/㎡
㎡単価
売買13件
ヴィザージュ伊勢原千津公園
築30年
| 6階建
| 28戸
1,980万円
直近売出価格
28.7万/㎡
㎡単価
売買10件
小田急コアロード伊勢原
築31年
| 5階建
| 34戸
売買0件
エレガンス伊勢原
築28年
| 6階建
| 19戸
売買0件
市場環境（伊勢原市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+453人/年
🟢 供給: 空き家率7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 99,894 | - |
| 2017 | 100,518 | - |
| 2019 | 100,427 | -320 |
| 2021 | 99,795 | +150 |
| 2023 | 100,156 | +694 |
| 2024 | 99,816 | +128 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 7%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-3.7%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢原市のマンションマップ
伊勢原市内のエリアランキング
東大竹は伊勢原市内7地区中4位（上位43%）。
単価22.9万/㎡。
1つ上の伊勢原とは21%の差。
お手頃帯（7〜7位）
東大竹周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊勢原市東大竹２丁目２７番７ | 13.8万/㎡ | +2.2% | 住宅 | 伊勢原 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）