伊勢原のマンション相場
神奈川県伊勢原市伊勢原 | 40件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県伊勢原市伊勢原のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.8万円（成約40件、前年比-11.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価40.7万円に対し、築30年は22.7万円。築年による価格差は最大79%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
40.7万/㎡
築10年
5件
29.3万/㎡
築15年
11件
31.6万/㎡
築20年
6件
32.4万/㎡
築25年
7件
30.3万/㎡
築30年
4件
22.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,273万円。
３ＬＤＫ
33件
2,148万円
２ＬＤＫ
2件
1,788万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,273万円
平均㎡単価
27.8万/㎡
前年比 ▼11.7%
平均価格
1,903万円
取引実績
40件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.0万円から2026年は㎡34.5万円へ、18年間で+43.9%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
33
築11-15年
29
築16-20年
31
築21-25年
28
築26-30年
27
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,955万円
33件
２ＬＤＫ
1,750万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
2件
４ＬＤＫ
3,100万円
1件
１ＬＤＫ
530万円
1件
２ＤＫ
450万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
28.6万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
29.2万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2024年第2四半期
2,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4万/㎡
2024年第2四半期
2,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2024年第2四半期
2,900万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6万/㎡
2024年第2四半期
1,800万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
伊勢原のマンション一覧（7棟）
伊勢原コーポラス
築53年
| 4階建
| 50戸
430万円
直近売出価格
12.6万/㎡
㎡単価
売買40件
サンパティオ伊勢原
築24年
| 8階建
| 47戸
2,898万円
直近売出価格
38.0万/㎡
㎡単価
売買19件
コンフォートパレス伊勢原
築19年
| 7階建
| 49戸
3,300万円
直近売出価格
43.7万/㎡
㎡単価
売買11件
ヴィバーチェ伊勢原
築38年
| 3階建
| 24戸
980万円
直近売出価格
13.5万/㎡
㎡単価
売買10件
モリス伊勢原
築31年
| 12階建
| 53戸
2,180万円
直近売出価格
30.2万/㎡
㎡単価
売買9件
ライツ伊勢原
築34年
| 4階建
| 19戸
1,780万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買6件
ヴィサージュ伊勢原
築30年
| 6階建
| 27戸
1,280万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買6件
市場環境（伊勢原市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+453人/年
🟢 供給: 空き家率7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 99,894 | - |
| 2017 | 100,518 | - |
| 2019 | 100,427 | -320 |
| 2021 | 99,795 | +150 |
| 2023 | 100,156 | +694 |
| 2024 | 99,816 | +128 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 7%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-3.7%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢原市のマンションマップ
伊勢原市内のエリアランキング
伊勢原は伊勢原市内7地区中3位（上位57%）。
単価27.8万/㎡。
1つ上の石田とは16%の差。
お手頃帯（7〜7位）
伊勢原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊勢原市伊勢原２丁目４５８番１０外 | 23.5万/㎡ | +4.4% | 住宅,店舗,その他 | 伊勢原 200m |
| 伊勢原市伊勢原１丁目４５０番４ | 21.0万/㎡ | +5.0% | 住宅,店舗,その他 | 伊勢原 170m |
| 伊勢原市伊勢原４丁目６９２番１ | 14.8万/㎡ | +4.2% | 住宅 | 伊勢原 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）