東成瀬のマンション相場
神奈川県伊勢原市東成瀬 | 104件の成約データ
神奈川県伊勢原市東成瀬のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.4万円（成約104件、前年比-21.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価19.4万円に対し、築35年は19.2万円。築年による価格差は最大19%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
11件
19.4万/㎡
築20年
14件
17.9万/㎡
築25年
22件
21.3万/㎡
築30年
40件
21.2万/㎡
築35年
14件
19.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（79件）。３ＤＫの平均価格は497万円。
３ＬＤＫ
79件
1,542万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,954万円
４ＬＤＫ
13件
1,785万円
２ＬＤＫ
5件
1,084万円
３ＤＫ
2件
497万円
平均㎡単価
17.4万/㎡
前年比 ▼21.8%
平均価格
1,330万円
取引実績
104件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.7万円から2026年は㎡20.0万円へ、18年間で3.5%下落（年平均-0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
18
築21-25年
16
築26-30年
17
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,326万円
79件
４ＬＤＫ
1,531万円
13件
２ＬＤＫ
1,134万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,640万円
2件
３ＤＫ
485万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,100万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
12.6万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
18.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東成瀬のマンション一覧（15棟）
リバティタウン伊勢原
築34年
| 7階建
| 167戸
2,280万円
直近売出価格
28.0万/㎡
㎡単価
売買207件
リバティタウン伊勢原1番館
築36年
| 7階建
| 77戸
1,250万円
直近売出価格
16.7万/㎡
㎡単価
売買30件
エクセル伊勢原
築37年
| 5階建
| 52戸
1,280万円
直近売出価格
17.8万/㎡
㎡単価
売買26件
リバティタウン伊勢原6番館
築37年
| 7階建
| 42戸
1,880万円
直近売出価格
26.7万/㎡
㎡単価
売買23件
リバティタウン伊勢原3番館
築38年
| 7階建
| 44戸
1,380万円
直近売出価格
20.2万/㎡
㎡単価
売買22件
リバティタウン伊勢原15番館
築34年
| 7階建
| 45戸
2,200万円
直近売出価格
23.3万/㎡
㎡単価
売買17件
リバティタウン伊勢原5番館
築38年
| 5階建
| 42戸
1,280万円
直近売出価格
13.5万/㎡
㎡単価
売買15件
リバティタウン伊勢原2番館
築38年
| 7階建
| 77戸
1,390万円
直近売出価格
18.1万/㎡
㎡単価
売買15件
リバティタウン伊勢原7番館
築37年
| 7階建
| 41戸
1,930万円
直近売出価格
23.5万/㎡
㎡単価
売買14件
ロータリーライフ伊勢原
築35年
| 地下1階付4階建
| 26戸
598万円
直近売出価格
11.8万/㎡
㎡単価
売買13件
リバティタウン伊勢原8番館
築37年
| 7階建
| 49戸
1,280万円
直近売出価格
14.2万/㎡
㎡単価
売買8件
リバティタウン伊勢原4番館
築38年
売買0件
リバティタウン伊勢原14番館
築34年
| 7階建
売買0件
リバティタウン伊勢原12番館
築36年
| 7階建
| 42戸
売買0件
リバティタウン伊勢原10番館
築36年
| 7階建
| 70戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
東成瀬には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
リバティタウン伊勢原11番館
市場環境（伊勢原市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+453人/年
🟢 供給: 空き家率7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 99,894 | - |
| 2017 | 100,518 | - |
| 2019 | 100,427 | -320 |
| 2021 | 99,795 | +150 |
| 2023 | 100,156 | +694 |
| 2024 | 99,816 | +128 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 7%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-3.7%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢原市のマンションマップ
伊勢原市内のエリアランキング
東成瀬は伊勢原市内7地区中6位（上位14%）。
単価17.4万/㎡。
1つ上の板戸とは9%の差。
お手頃帯（7〜7位）
東成瀬周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊勢原市東成瀬８番１１ | 12.9万/㎡ | +2.4% | 住宅 | 愛甲石田 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）