リバティタウン伊勢原7番館
神奈川県伊勢原市東成瀬４－２ | 築37年 | 41戸
推定相場
リバティタウン伊勢原7番館
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は23.5万円。周辺エリア平均（19.4万円）を21.1%上回って、伊勢原市全体の平均（20.1万円）を17.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320142018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.7万/㎡から2024年は24万/㎡へ、11年間で62.8%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では61.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.8万円/㎡
レンジ
14.9〜24.8万円/㎡
市区町村ベースライン
19.8万円/㎡
補正係数 ×1.003
代表面積 90.4㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 75件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・8件）で、平均2,096万円です。4LDKが最も高く平均2,096万円、3LDKは平均1,689万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,689万 | 1,350万 | 1,904万 |
| 4LDK | 8件 | 2,096万 | 1,629万 | 2,427万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県伊勢原市東成瀬４－２ |
|---|---|
| 築年月 | 1989-03（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 68.40m² ～ 90.76m² |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 松尾工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
※ 建物単位の正確な座標が取得できないため、地図は町字の代表地点（おおよその位置）を表示しています
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
愛甲石田駅
小田急線
学区情報
小学校
石田小学校
中学校
成瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リバティタウン伊勢原7番館 | 1989 | 41戸 | 23.5万 | 1,930万 |
| リバティタウン伊勢原5番館 | 1988 | 42戸 | 13.5万 | 1,280万 |
| リバティタウン伊勢原3番館 | 1988 | 44戸 | 20.2万 | 1,380万 |
| リバティタウン伊勢原1番館 | 1990 | 77戸 | 16.7万 | 1,250万 |
| リバティタウン伊勢原8番館 | 1989 | 49戸 | 14.2万 | 1,280万 |
| リバティタウン伊勢原2番館 | 1988 | 77戸 | 18.1万 | 1,390万 |
| リバティタウン伊勢原11番館 | 1990 | 49戸 | - | - |
| リバティタウン伊勢原12番館 | 1990 | 42戸 | - | - |
| リバティタウン伊勢原10番館 | 1990 | 70戸 | - | - |
| レクセルマンション愛甲石田第2 | 1996 | 73戸 | 25.3万 | 1,630万 |
| レクセルマンション愛甲石田第3 | 1999 | 55戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.7万 | - | - | 14.9万 | 23.5万 | 24.0万 |
| 4LDK | - | 18.7万 | 16.4万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,930万 | 23.54万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,930万 | 23.53万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,040万 | 24.87万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,930万 | 23.53万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,350万 | 14.88万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 14.17万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 14.18万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.59万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.59万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,730万 | 19.14万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.69万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.48万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.59万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 14.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。