高森のマンション相場
神奈川県伊勢原市高森 | 110件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県伊勢原市高森のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.1万円（成約110件、前年比-24.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価23.2万円に対し、築50年は14.5万円。築年による価格差は最大77%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
23.2万/㎡
築15年
7件
20.8万/㎡
築20年
14件
24.2万/㎡
築25年
11件
20.9万/㎡
築30年
7件
25.6万/㎡
築35年
21件
16.8万/㎡
築40年
11件
19.9万/㎡
築45年
10件
16.4万/㎡
築50年
24件
14.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（41件）。３Ｋの平均価格は902万円。
１Ｋ
11件
391万円
３ＬＤＫ
41件
1,419万円
２ＬＤＫ
37件
891万円
１ＬＤＫ
4件
1,136万円
３ＤＫ
7件
704万円
２ＤＫ
6件
682万円
３Ｋ
2件
902万円
平均㎡単価
16.1万/㎡
前年比 ▼24.1%
平均価格
884万円
取引実績
110件
平均面積
54㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.4万円から2026年は㎡10.5万円へ、18年間で15.2%下落（年平均-0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
22
築16-20年
17
築21-25年
21
築26-30年
16
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,277万円
41件
２ＬＤＫ
705万円
37件
１Ｋ
290万円
11件
３ＤＫ
523万円
7件
２ＤＫ
770万円
6件
１ＬＤＫ
1,093万円
4件
３Ｋ
515万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
550万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0万/㎡
2026年第1四半期
550万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
11.0万/㎡
2025年第4四半期
990万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.2万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9万/㎡
2025年第4四半期
500万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
9.1万/㎡
2025年第4四半期
990万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
500万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
9.1万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
16.9万/㎡
2025年第1四半期
990万円
築改装済み年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
19.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高森のマンション一覧（7棟）
伊勢原グリーンマンション
築41年
| 9階建
| 50戸
1,680万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買43件
レクセルガーデン愛甲石田
築29年
| 地下1階付6階建
| 46戸
1,530万円
直近売出価格
22.3万/㎡
㎡単価
売買37件
クリオ愛甲石田壱番館
築34年
| 6階建
| 41戸
230万円
直近売出価格
14.2万/㎡
㎡単価
売買32件
ライトウェーブ愛甲石田
築28年
| 7階建
| 26戸
2,200万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買9件
マック愛甲石田コート
築33年
| 5階建
| 20戸
1,180万円
直近売出価格
17.5万/㎡
㎡単価
売買8件
マイメゾン愛甲石田
築34年
| 4階建
| 24戸
400万円
直近売出価格
21.2万/㎡
㎡単価
売買3件
レクセルマンション愛甲石田第3
築27年
| 7階建
| 55戸
売買0件
取引データのないマンション（26棟）
高森には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
東高森団地東高森団地10号棟東高森団地11号棟東高森団地12号棟東高森団地13号棟東高森団地14号棟東高森団地15号棟東高森団地16号棟東高森団地17号棟東高森団地18号棟東高森団地19号棟東高森団地1号棟東高森団地20号棟東高森団地21号棟東高森団地22号棟東高森団地2号棟東高森団地4号棟東高森団地5号棟東高森団地6号棟東高森団地7号棟東高森団地8号棟東高森団地9号棟白金山団地白金山団地 8号棟白金山団地13号棟白金山団地6号棟
市場環境（伊勢原市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+453人/年
🟢 供給: 空き家率7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 99,894 | - |
| 2017 | 100,518 | - |
| 2019 | 100,427 | -320 |
| 2021 | 99,795 | +150 |
| 2023 | 100,156 | +694 |
| 2024 | 99,816 | +128 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 7%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-3.7%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢原市のマンションマップ
伊勢原市内のエリアランキング
高森は伊勢原市内7地区中7位（上位0%）。
単価16.1万/㎡。
1つ上の東成瀬とは8%の差。
お手頃帯（7〜7位）
7
高森 ◀
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16.1万
高森周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊勢原市高森台２丁目１番６７ | 10.4万/㎡ | - | 住宅 | 愛甲石田 1700m |
| 伊勢原市高森４丁目６４５番１４２ | 10.2万/㎡ | - | 住宅 | 愛甲石田 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）