マック愛甲石田コート
神奈川県伊勢原市高森7丁目896-1 | 築33年 | 20戸
推定相場
マック愛甲石田コート
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は17.5万円。周辺エリア平均（12.6万円）を38.7%上回って、伊勢原市全体の平均（20.1万円）より12.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
20万10万
201420182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.6万/㎡から2023年は17.5万/㎡へ、9年間で20.1%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.7万円/㎡
レンジ
14.8〜24.6万円/㎡
市区町村ベースライン
19.8万円/㎡
補正係数 ×0.998
代表面積 63.17㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 75件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の45%・9件）で、平均345万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,805万円、１Ｋは平均345万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,805万 | 1,238万 | 2,310万 |
| １Ｋ | 9件 | 345万 | 170万 | 910万 |
| 3LDK | 8件 | 1,235万 | 1,073万 | 1,364万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県伊勢原市高森7丁目896-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-02（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 63.17m² ～ 67.41m² |
| 分譲会社 | マックホームズ |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
愛甲石田駅
小田急線
学区情報
小学校
伊勢原市立緑台小学校
中学校
伊勢原市立成瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マック愛甲石田コート | 1993 | 20戸 | 17.5万 | 1,180万 |
| ライトウェーブ愛甲石田 | 1998 | 26戸 | 31.4万 | 2,200万 |
| マイメゾン愛甲石田 | 1992 | 24戸 | 21.2万 | 400万 |
| 東高森団地5号棟 | 1972 | 20戸 | 5.8万 | 298万 |
| 東高森団地4号棟 | 1972 | 40戸 | 19.5万 | 999万 |
| 東高森団地6号棟 | 1972 | 30戸 | 4.9万 | 250万 |
| レクセルガーデン愛甲石田 | 1997 | 46戸 | 22.3万 | 1,530万 |
| 東高森団地7号棟 | 1972 | 20戸 | 13.5万 | 690万 |
| 東高森団地8号棟 | 1972 | 30戸 | 21.1万 | 1,080万 |
| 東高森団地9号棟 | 1972 | 20戸 | 7.6万 | 390万 |
| 東高森団地13号棟 | 1972 | 30戸 | 7.6万 | 390万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.6万 | 13.9万 | 17.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.51万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.94万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 900万 | 14.25万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.06万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 15.83万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.52万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.54万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 900万 | 14.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。