マイキャッスル葉山
神奈川県三浦郡葉山町一色2512-9 | 築27年 | 44戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
200920142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.2万/㎡から2026年は57万/㎡へ、17年間で35.2%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では26.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万18万15万12万
201320162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の135,000円から2020年には160,000円へ、18.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.2万円/㎡
レンジ
59.4〜99.0万円/㎡
市区町村ベースライン 63.5万円/㎡
補正係数 ×1.248
補正係数 ×1.248
代表面積 71.11㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 48件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・72件）で、平均4,711万円です。5LDKが最も高く平均9,014万円、2LDKは平均3,929万円です。
2LDK
3,929万
28件
2SLDK
4,829万
3件
3LDK
4,711万
72件
5LDK
9,014万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 28件 | 3,929万 | 2,826万 | 6,553万 |
| 2SLDK | 3件 | 4,829万 | 3,605万 | 6,007万 |
| 3LDK | 72件 | 4,711万 | 2,158万 | 7,980万 |
| 5LDK | 2件 | 9,014万 | 8,679万 | 9,348万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県三浦郡葉山町一色2512-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年6月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 70.16m² ～ 119.13m² |
| 分譲会社 | 盟和産業 松竹エンタープライズ 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | サニーライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
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京急逗子線
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逗子駅
JR横須賀線
学区情報
小学校
葉山小学校
中学校
葉山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル葉山 | 1999 | 44戸 | 57.0万 | 3,999万 |
| エンゼルシーサイド葉山 | 1989 | 16戸 | 71.8万 | 6,280万 |
| コンドミニアムザ葉山 | 2002 | 34戸 | 186.5万 | 22,100万 |
| パークハウス葉山ＬａＭｅｒ | 2007 | 10戸 | 121.7万 | 11,800万 |
| 葉山森戸ガーデニア潮彩の邸 | 2000 | 59戸 | 83.2万 | 6,300万 |
| 葉山スリーナイン | 1978 | 22戸 | 59.8万 | 5,980万 |
| シーサイド葉山 | 1978 | 21戸 | 96.1万 | 3,480万 |
| グランシティ葉山シーフォリア | 2002 | 45戸 | 79.6万 | 5,980万 |
| ルックハイツ葉山 | 1983 | 49戸 | 50.8万 | 3,980万 |
| ファミール葉山シーガレリア | 2001 | 50戸 | 94.0万 | 7,280万 |
| エスプラネード葉山 | 1981 | 11戸 | 54.5万 | 8,500万 |
売買データ分析（105件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の26%を占めます。次いで2,000〜3,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
27件
5,000〜7,000万
21件
7,000万〜1億
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 64.8万 | 66.7万 | 71.3万 | 64.9万 | 57.0万 |
| 3LDK | 46.4万 | 47.9万 | 66.5万 | 75.0万 | 79.8万 | 81.3万 | 80.8万 | - |
| 2SLDK | 37.1万 | - | - | 81.6万 | 105.8万 | - | - | - |
全 105 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 57万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.86万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,199万 | 59.85万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 83.48万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,800万 | 80.57万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,399万 | 62.7万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.77万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.82万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,890万 | 68.77万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,980万 | 99.69万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,790万 | 97.32万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.04万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,499万 | 64.13万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,200万 | 85.31万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,699万 | 66.98万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,290万 | 75.1万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,899万 | 98.68万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 83.48万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,800万 | 80.57万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,720万 | 91.47万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 53.81万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,980万 | 99.69万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.16万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 83.48万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.61万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,190万 | 77.33万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,899万 | 69.83万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 8,480万 | 105.53万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.7万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,720万 | 91.47万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 53.81万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,999万 | 71.26万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.07万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,699万 | 66.98万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,400万 | 104.94万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 77.94万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 63.15万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,280万 | 90.95万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 75.26万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.1万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 8,480万 | 105.83万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,098万 | 71.7万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.04万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 76.69万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 83.48万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,290万 | 60.91万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.04万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.65万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,099万 | 72.68万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.65万/㎡ |
他 55 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額157,000円。3LDKなら月額157,000円が相場です。
2LDK
160,000〜160,000円
160,000円
3LDK
135,000〜200,000円
157,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
5件
20〜30万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,271円/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,130円/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,130円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,271円/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,130円/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,839円/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,917円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。