晴海町の土地相場
神奈川県三浦市晴海町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県三浦市晴海町の土地相場は坪単価4万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
晴海町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
189,577円/坪
推定総額
1,327万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が1,432円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.4/坪
4.4/㎡
平均価格
1,485
取引実績
11件
平均面積
101坪
335㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万24万18万12万6万
200920122014201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪17万円から2024年は坪9万円へ、15年間で46.0%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,200円
130坪〜（430㎡〜）
9.2/坪
2022年第3四半期
6,000円
221坪〜（730㎡〜）
27.2/坪
2020年第1四半期
1,800円
172坪〜（570㎡〜）
10.4/坪
2019年第2四半期
520円
32坪〜（105㎡〜）
16.4/坪
2016年第1四半期
2,000円
206坪〜（680㎡〜）
9.7/坪
2016年第1四半期
950円
106坪〜（350㎡〜）
9.0/坪
2014年第4四半期
1,000円
70坪〜（230㎡〜）
14.4/坪
2013年第1四半期
400円
44坪〜（145㎡〜）
9.1/坪
2012年第3四半期
450円
29坪〜（95㎡〜）
15.7/坪
2010年第2四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三浦市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-5人/年
🔴 供給: 空き家率18.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 46,520 | - |
| 2016 | 45,174 | - |
| 2018 | 43,770 | -190 |
| 2020 | 42,444 | -22 |
| 2022 | 41,297 | +45 |
| 2023 | 40,578 | -65 |
所得: 平均311万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 18.9%（2018年: 21.9% → 改善）
将来人口: 2035年-19.3%、2050年-42.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三浦市の土地マップ
三浦市内のエリアランキング
晴海町は三浦市内6地区中6位（上位0%）。
坪単価14.4/坪。
1つ上の天神町とは25%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）