三崎の土地相場
神奈川県三浦市三崎 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県三浦市三崎の土地相場は坪単価6万円（31件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
三崎の土地
31件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
282,553円/坪
推定総額
424万円
容積率単価
-
15坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大142%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が168,602円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価49万円で最も高く、不整形（15万円）と比べて219%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「その他」目的です。
平均坪単価
18.4/坪
5.6/㎡
平均価格
565
取引実績
31件
平均面積
34坪
111㎡
相場の動き
坪単価の推移
80万60万40万20万0万
20082011201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2025年は坪38万円へ、17年間で+44.9%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
400円
11坪〜（35㎡〜）
37.8/坪
2021年第4四半期
320円
11坪〜（35㎡〜）
30.2/坪
2021年第3四半期
250円
17坪〜（55㎡〜）
15.0/坪
2021年第2四半期
220円
17坪〜（55㎡〜）
13.2/坪
2020年第4四半期
270円
12坪〜（40㎡〜）
22.3/坪
2020年第2四半期
360円
33坪〜（110㎡〜）
10.8/坪
2019年第4四半期
500円
20坪〜（65㎡〜）
25.4/坪
2019年第4四半期
200円
15坪〜（50㎡〜）
13.2/坪
2019年第3四半期
1,300円
82坪〜（270㎡〜）
15.9/坪
2018年第3四半期
150円
14坪〜（45㎡〜）
11.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三浦市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-5人/年
🔴 供給: 空き家率18.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 46,520 | - |
| 2016 | 45,174 | - |
| 2018 | 43,770 | -190 |
| 2020 | 42,444 | -22 |
| 2022 | 41,297 | +45 |
| 2023 | 40,578 | -65 |
所得: 平均311万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 18.9%（2018年: 21.9% → 改善）
将来人口: 2035年-19.3%、2050年-42.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三浦市の土地マップ
三浦市内のエリアランキング
三崎は三浦市内6地区中4位（上位33%）。
坪単価18.4/坪。
1つ上の三崎町とは19%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
三崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三浦市三崎４丁目３８番１３ | 6.5/㎡ | -3.0% | 店舗 | 三崎口 5500m |
| 三浦市三崎町諸磯字白須１４００番４ | 4.5/㎡ | -2.2% | 住宅 | 三崎口 4800m |
| 三浦市三崎町小網代字鷺野１３２５番４ | 3.9/㎡ | -1.5% | 住宅 | 三崎口 3800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）