三崎町の土地相場
神奈川県三浦市三崎町 | 113件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が73,252円高くなります。
4m未満
33件
20万/坪
4〜6m
34件
24万/坪
6〜8m
19件
27万/坪
8m以上
20件
22万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価40万円で最も高く、不整形（19万円）と比べて110%の差があります。
ほぼ整形
5件
40万/坪
台形
8件
26万/坪
ほぼ正方形
4件
25万/坪
長方形
21件
24万/坪
ほぼ長方形
23件
23万/坪
袋地等
4件
20万/坪
ほぼ台形
17件
20万/坪
不整形
29件
19万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（27万/坪）は北道路（22万/坪）と比べて+22%のプレミアムがあります。
西
15件
28万/坪
南
12件
27万/坪
南東
22件
24万/坪
東
10件
24万/坪
北
10件
22万/坪
北東
12件
20万/坪
南西
14件
19万/坪
北西
13件
18万/坪
接面道路無
4件
15万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「住宅」目的です。
住宅
20件
その他
15件
倉庫
1件
事務所
1件
平均坪単価
21.9/坪
6.6/㎡
前年比 ▲888.8%
平均価格
1,975
取引実績
113件
平均面積
91坪
301㎡
相場の動き
坪単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪31万円から2025年は坪139万円へ、17年間で+347.4%上昇（年平均+20.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
16,000円
115坪〜（380㎡〜）
139.2/坪
2024年第4四半期
220円
26坪〜（85㎡〜）
8.6/坪
2024年第4四半期
170円
21坪〜（70㎡〜）
8.0/坪
2024年第2四半期
2,500円
91坪〜（300㎡〜）
27.5/坪
2024年第2四半期
950円
57坪〜（190㎡〜）
16.5/坪
2024年第1四半期
2,000円
206坪〜（680㎡〜）
9.7/坪
2023年第2四半期
3,000円
70坪〜（230㎡〜）
43.1/坪
2022年第4四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2022年第4四半期
1,900円
112坪〜（370㎡〜）
17.0/坪
2022年第4四半期
1,900円
88坪〜（290㎡〜）
21.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三浦市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-5人/年
🔴 供給: 空き家率18.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 46,520 | - |
| 2016 | 45,174 | - |
| 2018 | 43,770 | -190 |
| 2020 | 42,444 | -22 |
| 2022 | 41,297 | +45 |
| 2023 | 40,578 | -65 |
所得: 平均311万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 18.9%（2018年: 21.9% → 改善）
将来人口: 2035年-19.3%、2050年-42.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三浦市の土地マップ
三浦市内のエリアランキング
三崎町は三浦市内6地区中3位（上位50%）。
坪単価21.9/坪。
1つ上の初声町とは7%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
三崎町 ◀
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21.9/坪
三崎町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三浦市三崎町諸磯字白須１４００番４ | 4.5/㎡ | -2.2% | 住宅 | 三崎口 4800m |
| 三浦市三崎町小網代字鷺野１３２５番４ | 3.9/㎡ | -1.5% | 住宅 | 三崎口 3800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）