三崎の土地相場
神奈川県三浦市三崎 | 32件の成約データ
神奈川県三浦市三崎の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価19.4万円（成約32件、前年比-59.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大121%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が91,856円高くなります。
4m未満
7件
8万/坪
4〜6m
9件
8万/坪
6〜8m
5件
17万/坪
8m以上
11件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価30万円で最も高く、ほぼ長方形（9万円）と比べて254%の差があります。
ほぼ正方形
3件
30万/坪
ほぼ台形
4件
13万/坪
不整形
4件
11万/坪
長方形
15件
9万/坪
ほぼ長方形
3件
9万/坪
道路の方位と坪単価
南東
6件
20万/坪
北東
6件
11万/坪
北西
4件
9万/坪
南西
10件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
その他
8件
店舗
2件
住宅
2件
倉庫
1件
事務所
1件
平均坪単価
19.4万/坪
5.9万/㎡
前年比 ▼59.1%
平均価格
574万円
取引実績
32件
平均面積
33坪
110㎡
相場の動き
坪単価の推移
79万59万39万19万
200820112016201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2026年は坪15万円へ、18年間で40.7%下落（年平均-2.3%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
120万円
14坪〜（45㎡〜）
8.8万/坪
2026年第1四半期
330万円
17坪〜（55㎡〜）
19.8万/坪
2026年第1四半期
300万円
14坪〜（45㎡〜）
22.0万/坪
2026年第1四半期
220万円
20坪〜（65㎡〜）
11.2万/坪
2025年第1四半期
400万円
11坪〜（35㎡〜）
37.8万/坪
2021年第4四半期
320万円
11坪〜（35㎡〜）
30.2万/坪
2021年第3四半期
250万円
17坪〜（55㎡〜）
15.0万/坪
2021年第2四半期
220万円
17坪〜（55㎡〜）
13.2万/坪
2020年第4四半期
270万円
12坪〜（40㎡〜）
22.3万/坪
2020年第2四半期
360万円
33坪〜（110㎡〜）
10.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三浦市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-22人/年
🔴 供給: 空き家率18.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 45,911 | - |
| 2017 | 44,451 | - |
| 2019 | 43,036 | -228 |
| 2021 | 41,817 | +5 |
| 2023 | 40,578 | -65 |
| 2024 | 39,842 | -47 |
所得: 平均338万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 18.9%（2018年: 21.9% → 改善）
将来人口: 2035年-17.8%、2050年-41.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三浦市の土地マップ
三浦市内のエリアランキング
三崎は三浦市内4地区中4位（上位0%）。
坪単価19.4万/坪。
1つ上の三崎町とは20%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
三崎 ◀
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19.4万/坪
三崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三浦市三崎４丁目３８番１３ | 6.5万/㎡ | -3.0% | 店舗 | 三崎口 5500m |
| 三浦市三崎町諸磯字白須１４００番４ | 4.5万/㎡ | -2.2% | 住宅 | 三崎口 4800m |
| 三浦市三崎町小網代字鷺野１３２５番４ | 3.9万/㎡ | -1.5% | 住宅 | 三崎口 3800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）