初声町の土地相場
神奈川県三浦市初声町 | 107件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県三浦市初声町の土地相場は坪単価7万円（107件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
初声町の土地
107件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
349,863円/坪
推定総額
1,924万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大84%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が143,726円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価45万円で最も高く、袋地等（15万円）と比べて192%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（25万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+58%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の59%が「住宅」目的です。
平均坪単価
23.5/坪
7.1/㎡
平均価格
1,427
取引実績
107件
平均面積
69坪
229㎡
相場の動き
坪単価の推移
76万57万38万19万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪27万円から2025年は坪18万円へ、17年間で33.5%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
6,000円
333坪〜（1100㎡〜）
18.0/坪
2023年第3四半期
650円
35坪〜（115㎡〜）
18.7/坪
2023年第2四半期
1,300円
54坪〜（180㎡〜）
23.9/坪
2022年第4四半期
1,900円
79坪〜（260㎡〜）
24.2/坪
2022年第3四半期
1,200円
53坪〜（175㎡〜）
22.7/坪
2022年第3四半期
300円
24坪〜（80㎡〜）
12.4/坪
2022年第2四半期
1,400円
42坪〜（140㎡〜）
33.1/坪
2022年第1四半期
900円
47坪〜（155㎡〜）
19.2/坪
2022年第1四半期
1,500円
94坪〜（310㎡〜）
16.0/坪
2021年第4四半期
1,600円
73坪〜（240㎡〜）
22.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三浦市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-5人/年
🔴 供給: 空き家率18.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 46,520 | - |
| 2016 | 45,174 | - |
| 2018 | 43,770 | -190 |
| 2020 | 42,444 | -22 |
| 2022 | 41,297 | +45 |
| 2023 | 40,578 | -65 |
所得: 平均311万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 18.9%（2018年: 21.9% → 改善）
将来人口: 2035年-19.3%、2050年-42.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三浦市の土地マップ
三浦市内のエリアランキング
初声町は三浦市内6地区中2位（上位67%）。
坪単価23.5/坪。
1つ上の南下浦町とは43%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
初声町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三浦市初声町入江字二番地２０７番３外 | 8.4/㎡ | - | 住宅,店舗 | 三崎口 1200m |
| 三浦市初声町下宮田字沓形１０７９番１０４ | 7.2/㎡ | +2.1% | 住宅 | 三崎口 900m |
| 三浦市初声町下宮田字長作４６番５５外 | 6.5/㎡ | - | 住宅 | 三崎口 1200m |
| 三浦市初声町和田字出口３０８１番２５外 | 5.2/㎡ | -1.0% | 住宅 | 三崎口 2400m |
| 三浦市初声町下宮田字黒崎３４１２番４ | 5.1/㎡ | -0.6% | 住宅 | 三崎口 1600m |
| 三浦市初声町高円坊字隠田１６１９番 | 0.1/㎡ | -0.9% | 山林,その他 | 三浦海岸 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）