初声町のマンション相場
神奈川県三浦市初声町 | 51件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価67.8万円に対し、築30年は28.7万円。築年による価格差は最大158%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
67.8万/㎡
築5年
3件
65.5万/㎡
築10年
10件
55.6万/㎡
築15年
27件
39.7万/㎡
築25年
2件
26.3万/㎡
築30年
3件
28.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（19件）。２ＤＫの平均価格は1,836円。
２ＬＤＫ
19件
2,941円
１ＬＤＫ
17件
2,593円
３ＬＤＫ
9件
2,573円
２ＤＫ
3件
1,836円
平均㎡単価
28.6
前年比 ▲21.2%
平均価格
1,694
取引実績
51件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡43.0万円から2025年は㎡37.8万円へ、17年間で12.2%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
31
築11-15年
26
築16-20年
31
築21-25年
14
築26-30年
19
築31年以上
22
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,868
19件
１ＬＤＫ
1,629
17件
３ＬＤＫ
1,464
9件
２ＤＫ
1,067
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
１ＤＫ
2,200
1件
２ＬＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
38.5
2025年第4四半期
2,200円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
40.0
2025年第4四半期
2,200円
築未改装年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
44.0
2025年第4四半期
2,500円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
41.7
2025年第2四半期
2,200円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2025年第1四半期
1,900円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
29.2
2025年第1四半期
1,700円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
30.9
2024年第4四半期
2,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
33.8
2024年第2四半期
2,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
32.3
2024年第1四半期
1,500円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
27.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
初声町のマンション一覧（7棟）
ルナタウン三浦東棟
築20年
| 8階建
| 52戸
2,480万円
直近売出価格
38.0万/㎡
㎡単価
売買27件
シーガーデン初声ノヴァ
築34年
| 地下1階付8階建
| 36戸
900万円
直近売出価格
10.5万/㎡
㎡単価
売買11件
三浦グリーンコーポ
築45年
| 3階建
| 9戸
320万円
直近売出価格
6.7万/㎡
㎡単価
売買7件
ジュネス三崎口
築37年
| 3階建
| 9戸
220万円
直近売出価格
7.8万/㎡
㎡単価
売買5件
ハビタ２番館
築33年
| 4階建
| 9戸
950万円
直近売出価格
14.8万/㎡
㎡単価
売買3件
ルナタウン三浦西棟
築20年
売買0件
ルナタウン三浦
売買0件
市場環境（三浦市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-5人/年
🔴 供給: 空き家率18.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 46,520 | - |
| 2016 | 45,174 | - |
| 2018 | 43,770 | -190 |
| 2020 | 42,444 | -22 |
| 2022 | 41,297 | +45 |
| 2023 | 40,578 | -65 |
所得: 平均311万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 18.9%（2018年: 21.9% → 改善）
将来人口: 2035年-19.3%、2050年-42.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三浦市のマンションマップ
三浦市内のエリアランキング
初声町は三浦市内3地区中1位（上位67%）。
単価28.6。
高価格帯（1〜1位）
1
初声町 ◀
―
28.6
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
初声町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三浦市初声町入江字二番地２０７番３外 | 8.4/㎡ | - | 住宅,店舗 | 三崎口 1200m |
| 三浦市初声町下宮田字沓形１０７９番１０４ | 7.2/㎡ | +2.1% | 住宅 | 三崎口 900m |
| 三浦市初声町下宮田字長作４６番５５外 | 6.5/㎡ | - | 住宅 | 三崎口 1200m |
| 三浦市初声町和田字出口３０８１番２５外 | 5.2/㎡ | -1.0% | 住宅 | 三崎口 2400m |
| 三浦市初声町下宮田字黒崎３４１２番４ | 5.1/㎡ | -0.6% | 住宅 | 三崎口 1600m |
| 三浦市初声町高円坊字隠田１６１９番 | 0.1/㎡ | -0.9% | 山林,その他 | 三浦海岸 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）