初声町のマンション相場
神奈川県三浦市初声町 | 52件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県三浦市初声町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.3万円（成約52件、前年比+14.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価33.9万円に対し、築30年は13.8万円。築年による価格差は最大157%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
33.9万/㎡
築5年
3件
32.8万/㎡
築10年
10件
27.8万/㎡
築15年
27件
19.9万/㎡
築25年
2件
13.2万/㎡
築30年
4件
13.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（20件）。２ＤＫの平均価格は918万円。
２ＬＤＫ
20件
1,437万円
１ＬＤＫ
17件
1,297万円
３ＬＤＫ
9件
1,287万円
２ＤＫ
3件
918万円
平均㎡単価
28.3万/㎡
前年比 ▲14.3%
平均価格
1,677万円
取引実績
52件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡43.0万円から2026年は㎡12.3万円へ、18年間で71.4%下落（年平均-4.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
31
築11-15年
26
築16-20年
31
築21-25年
14
築26-30年
19
築31年以上
19
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,815万円
20件
１ＬＤＫ
1,629万円
17件
３ＬＤＫ
1,464万円
9件
２ＤＫ
1,067万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
１ＤＫ
2,200万円
1件
２ＬＫ
2,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
800万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
12.3万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
38.5万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
築未改装年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
44.0万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
41.7万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
29.2万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
30.9万/㎡
2024年第4四半期
2,200万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
33.8万/㎡
2024年第2四半期
2,100万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
32.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三浦市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-22人/年
🔴 供給: 空き家率18.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 45,911 | - |
| 2017 | 44,451 | - |
| 2019 | 43,036 | -228 |
| 2021 | 41,817 | +5 |
| 2023 | 40,578 | -65 |
| 2024 | 39,842 | -47 |
所得: 平均338万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 18.9%（2018年: 21.9% → 改善）
将来人口: 2035年-17.8%、2050年-41.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三浦市のマンションマップ
三浦市内のエリアランキング
初声町は三浦市内3地区中1位（上位67%）。
単価28.3万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
1
初声町 ◀
―
28.3万
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
初声町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三浦市初声町入江字二番地２０７番３外 | 8.4万/㎡ | - | 住宅,店舗 | 三崎口 1200m |
| 三浦市初声町下宮田字沓形１０７９番１０４ | 7.2万/㎡ | +2.1% | 住宅 | 三崎口 900m |
| 三浦市初声町下宮田字長作４６番５５外 | 6.5万/㎡ | - | 住宅 | 三崎口 1200m |
| 三浦市初声町和田字出口３０８１番２５外 | 5.2万/㎡ | -1.0% | 住宅 | 三崎口 2400m |
| 三浦市初声町下宮田字黒崎３４１２番４ | 5.1万/㎡ | -0.6% | 住宅 | 三崎口 1600m |
| 三浦市初声町高円坊字隠田１６１９番 | 0.1万/㎡ | -0.9% | 山林,その他 | 三浦海岸 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）