三崎町のマンション相場
神奈川県三浦市三崎町 | 146件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価108.2万円に対し、築55年は50.7万円。築年による価格差は最大336%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
6件
108.2万/㎡
築15年
10件
53.5万/㎡
築20年
7件
48.9万/㎡
築25年
4件
24.8万/㎡
築30年
7件
25.0万/㎡
築35年
12件
31.5万/㎡
築40年
30件
36.3万/㎡
築45年
44件
37.2万/㎡
築50年
20件
51.9万/㎡
築55年
4件
50.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（35件）。４ＬＤＫの平均価格は1,989円。
１ＬＤＫ
34件
1,893円
２ＬＤＫ
19件
5,633円
１Ｋ
35件
877円
１Ｒ
9件
1,053円
１ＤＫ
26件
1,293円
３ＬＤＫ
5件
2,376円
２ＤＫ
5件
2,241円
４ＬＤＫ
3件
1,989円
平均㎡単価
25.8
前年比 ▼19.5%
平均価格
1,181
取引実績
146件
平均面積
42㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.1万円から2025年は㎡42.5万円へ、17年間で+21.0%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
42
築11-15年
53
築16-20年
34
築21-25年
43
築26-30年
9
築31年以上
23
間取り別の相場
１Ｋ
541
35件
１ＬＤＫ
1,232
34件
１ＤＫ
714
26件
２ＬＤＫ
3,342
19件
１Ｒ
784
9件
３ＬＤＫ
1,218
5件
２ＤＫ
1,158
5件
４ＬＤＫ
1,100
3件
オープンフロア
400
1件
２Ｋ
600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200円
55㎡〜
・１Ｒ
40.0
2025年第3四半期
790円
20㎡〜
・１Ｒ
39.5
2025年第3四半期
380円
35㎡〜
・１Ｋ
10.9
2025年第3四半期
3,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・１ＬＤＫ
54.3
2025年第3四半期
1,000円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＤＫ
28.6
2025年第1四半期
2,500円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
45.5
2025年第1四半期
4,300円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
53.8
2025年第1四半期
4,800円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0
2025年第1四半期
850円
20㎡〜
・１ＬＤＫ
42.5
2025年第1四半期
1,700円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
28.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
三崎町のマンション一覧（11棟）
シーボニアマンションＡ棟
築56年
| 10階建
| 139戸
2,250万円
直近売出価格
41.8万/㎡
㎡単価
売買58件
グローリアスヒルズ油壷
築34年
| 5階建
| 30戸
1,890万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買29件
ブルーシー油壷
築49年
| 5階建
| 38戸
2,190万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買21件
シーボニアマンションＣ棟
築55年
| 10階建
| 63戸
890万円
直近売出価格
48.6万/㎡
㎡単価
売買18件
油壺シーサイドパレス
築33年
| 3階建
| 9戸
990万円
直近売出価格
20.4万/㎡
㎡単価
売買2件
メビウスブレイン油壺マリナテラス
築22年
売買0件
室内一部リフォーム履歴有ライオンズマンション油壷
築38年
売買0件
シーボニアA棟
築56年
売買0件
油壷シーサイドパレス
築38年
売買0件
メビウスブレイン油壷マリナテラス
築22年
売買0件
ライオンズマンション油壺
築38年
売買0件
市場環境（三浦市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-5人/年
🔴 供給: 空き家率18.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 46,520 | - |
| 2016 | 45,174 | - |
| 2018 | 43,770 | -190 |
| 2020 | 42,444 | -22 |
| 2022 | 41,297 | +45 |
| 2023 | 40,578 | -65 |
所得: 平均311万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 18.9%（2018年: 21.9% → 改善）
将来人口: 2035年-19.3%、2050年-42.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三浦市のマンションマップ
三浦市内のエリアランキング
三崎町は三浦市内3地区中2位（上位33%）。
単価25.8。
1つ上の初声町とは11%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
三崎町 ◀
―
25.8
お手頃帯（3〜3位）
三崎町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三浦市三崎町諸磯字白須１４００番４ | 4.5/㎡ | -2.2% | 住宅 | 三崎口 4800m |
| 三浦市三崎町小網代字鷺野１３２５番４ | 3.9/㎡ | -1.5% | 住宅 | 三崎口 3800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）