三崎町のマンション相場
神奈川県三浦市三崎町 | 138件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県三浦市三崎町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.9万円（成約138件、前年比-30.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価54.1万円に対し、築55年は25.4万円。築年による価格差は最大292%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
6件
54.1万/㎡
築15年
10件
26.8万/㎡
築20年
7件
25.5万/㎡
築25年
3件
13.8万/㎡
築30年
4件
14.5万/㎡
築35年
12件
15.7万/㎡
築40年
29件
18.6万/㎡
築45年
42件
19.2万/㎡
築50年
19件
27.1万/㎡
築55年
4件
25.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（33件）。４ＬＤＫの平均価格は995万円。
１ＬＤＫ
33件
972万円
２ＬＤＫ
19件
2,816万円
１Ｋ
33件
453万円
１Ｒ
9件
537万円
１ＤＫ
24件
665万円
３ＬＤＫ
4件
1,351万円
２ＤＫ
4件
1,329万円
４ＬＤＫ
3件
995万円
平均㎡単価
26.9万/㎡
前年比 ▼30.6%
平均価格
1,232万円
取引実績
138件
平均面積
42㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.1万円から2025年は㎡42.5万円へ、17年間で+21.0%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
42
築11-15年
53
築16-20年
34
築21-25年
43
築26-30年
10
築31年以上
24
間取り別の相場
１ＬＤＫ
1,260万円
33件
１Ｋ
560万円
33件
１ＤＫ
746万円
24件
２ＬＤＫ
3,342万円
19件
１Ｒ
784万円
9件
３ＬＤＫ
1,398万円
4件
２ＤＫ
1,375万円
4件
４ＬＤＫ
1,100万円
3件
オープンフロア
400万円
1件
２Ｋ
600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200万円
55㎡〜
・１Ｒ
40.0万/㎡
2025年第3四半期
790万円
20㎡〜
・１Ｒ
39.5万/㎡
2025年第3四半期
380万円
35㎡〜
・１Ｋ
10.9万/㎡
2025年第3四半期
3,800万円
築改装済み年・
70㎡〜
・１ＬＤＫ
54.3万/㎡
2025年第3四半期
1,000万円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＤＫ
28.6万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
45.5万/㎡
2025年第1四半期
4,300万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
53.8万/㎡
2025年第1四半期
4,800万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第1四半期
850万円
20㎡〜
・１ＬＤＫ
42.5万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
28.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三浦市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-22人/年
🔴 供給: 空き家率18.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 45,911 | - |
| 2017 | 44,451 | - |
| 2019 | 43,036 | -228 |
| 2021 | 41,817 | +5 |
| 2023 | 40,578 | -65 |
| 2024 | 39,842 | -47 |
所得: 平均338万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 18.9%（2018年: 21.9% → 改善）
将来人口: 2035年-17.8%、2050年-41.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三浦市のマンションマップ
三浦市内のエリアランキング
三崎町は三浦市内3地区中2位（上位33%）。
単価26.9万/㎡。
1つ上の初声町とは5%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
三崎町 ◀
―
26.9万
お手頃帯（3〜3位）
三崎町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三浦市三崎町諸磯字白須１４００番４ | 4.5万/㎡ | -2.2% | 住宅 | 三崎口 4800m |
| 三浦市三崎町小網代字鷺野１３２５番４ | 3.9万/㎡ | -1.5% | 住宅 | 三崎口 3800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）