三崎町の一戸建て相場

Name: 三崎町の一戸建て相場データ（三浦市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県三浦市三崎町 | 142件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県三浦市三崎町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.0万円（成約142件、前年比+4.1%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

三崎町の一戸建て

130件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,978万円

うち土地分

2,397万円

うち建物分

581万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

100坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 木造が最も高く平均2,750万円。軽量鉄骨造（2,658万円）との差は3%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

木造

2,750万

127件

軽量鉄骨造

2,658万

3件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,862万

12件

80〜100㎡

2,495万

36件

100〜120㎡

3,002万

49件

120〜150㎡

2,497万

24件

150㎡以上

4,729万

13件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大26%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,671万

23件

4〜6m

2,677万

54件

6〜8m

2,977万

38件

8m以上

3,371万

21件

三崎町 12.0万/㎡三浦市内 3位/3地区

平均㎡単価

12.0万/㎡

前年比 ▲4.1%

平均価格

1,993万円

取引実績

142件

平均面積

181㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

25万20万15万10万5万

14万

12万

'08'11'14'18'21'24'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

1,975万円

14件

３ＬＤＫ

1,980万円

5件

２ＬＤＫ

2,125万円

4件

４Ｋ

1,185万円

2件

５ＬＤＫ

1,700万円

1件

４ＤＫ

980万円

1件

１ＬＤＫ

1,300万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,600万円 150㎡〜・３ＬＤＫ 10.7万/㎡

2026年第1四半期 1,300万円 100㎡〜・１ＬＤＫ 13.0万/㎡

2025年第4四半期 2,700万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 20.0万/㎡

2025年第4四半期 2,800万円 215㎡〜・４ＬＤＫ 13.0万/㎡

2025年第4四半期 2,000万円 160㎡〜・４ＬＤＫ 12.5万/㎡

2025年第4四半期 2,900万円 150㎡〜・４ＬＤＫ 19.3万/㎡

2025年第4四半期 1,400万円 115㎡〜 12.2万/㎡

2025年第4四半期 2,900万円 210㎡〜 13.8万/㎡

2025年第3四半期 2,600万円 155㎡〜・２ＬＤＫ 16.8万/㎡

2025年第3四半期 1,600万円 140㎡〜・４Ｋ 11.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（三浦市全体）

🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-22人/年

🔴 供給: 空き家率18.9%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.86倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	45,911	-
2017	44,451	-
2019	43,036	-228
2021	41,817	+5
2023	40,578	-65
2024	39,842	-47

所得: 平均338万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 18.9%（2018年: 21.9% → 改善）

将来人口: 2035年-17.8%、2050年-41.6%

三浦市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

三浦市の一戸建てマップ

三浦市内のエリアランキング

三崎町は三浦市内3地区中3位（上位0%）。単価12.0万/㎡。 1つ上の初声町とは16%の差。

高価格帯（1〜1位）

1 南下浦町

19.4万

+62%

中価格帯（2〜2位）

2 初声町

13.9万

+16%

お手頃帯（3〜3位）

3 三崎町 ◀

12.0万

―

最寄り駅の相場

三崎町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
三浦市三崎町諸磯字白須１４００番４	4.5万/㎡	-2.2%	住宅	三崎口 4800m
三浦市三崎町小網代字鷺野１３２５番４	3.9万/㎡	-1.5%	住宅	三崎口 3800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

三崎町の他の不動産相場