三崎町の一戸建て相場
神奈川県三浦市三崎町 | 173件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,282。軽量鉄骨造（1,781）との差は28%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
2,282
木造
148件
2,155
軽量鉄骨造
4件
1,781
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
17件
1,349
80〜100㎡
43件
1,880
100〜120㎡
53件
2,501
120〜150㎡
30件
1,903
150㎡以上
14件
3,910
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大40%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
34件
1,852
4〜6m
63件
2,115
6〜8m
46件
2,294
8m以上
25件
2,586
平均㎡単価
10.3
前年比 ▲18.6%
平均価格
1,752
取引実績
173件
平均面積
191㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
14万
15万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
13
築11-15年
13
築16-20年
11
築21-25年
12
築26-30年
9
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,975
14件
３ＬＤＫ
2,075
4件
２ＬＤＫ
2,125
4件
４Ｋ
1,185
2件
５ＬＤＫ
1,700
1件
４ＤＫ
980
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第4四半期
2,800円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
13.0
2025年第4四半期
2,000円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
12.5
2025年第4四半期
2,900円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
19.3
2025年第4四半期
1,400円
115㎡〜
12.2
2025年第4四半期
2,900円
210㎡〜
13.8
2025年第3四半期
2,600円
155㎡〜
・２ＬＤＫ
16.8
2025年第3四半期
1,600円
140㎡〜
・４Ｋ
11.4
2025年第3四半期
3,300円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
22.0
2025年第2四半期
1,300円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
7.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三浦市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-5人/年
🔴 供給: 空き家率18.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 46,520 | - |
| 2016 | 45,174 | - |
| 2018 | 43,770 | -190 |
| 2020 | 42,444 | -22 |
| 2022 | 41,297 | +45 |
| 2023 | 40,578 | -65 |
所得: 平均311万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 18.9%（2018年: 21.9% → 改善）
将来人口: 2035年-19.3%、2050年-42.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三浦市の一戸建てマップ
三浦市内のエリアランキング
三崎町は三浦市内14地区中5位（上位64%）。
単価10.3。
1つ上の栄町とは17%の差。
三崎町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三浦市三崎町諸磯字白須１４００番４ | 4.5/㎡ | -2.2% | 住宅 | 三崎口 4800m |
| 三浦市三崎町小網代字鷺野１３２５番４ | 3.9/㎡ | -1.5% | 住宅 | 三崎口 3800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）