南下浦町のマンション相場
神奈川県三浦市南下浦町 | 334件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県三浦市南下浦町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.6万円（成約334件、前年比-8.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価61.9万円に対し、築45年は20.6万円。築年による価格差は最大203%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
61.9万/㎡
築5年
7件
54.2万/㎡
築10年
18件
62.4万/㎡
築15年
45件
50.2万/㎡
築20年
45件
42.1万/㎡
築25年
40件
38.1万/㎡
築30年
72件
44.1万/㎡
築35年
28件
27.7万/㎡
築40年
52件
23.0万/㎡
築45年
25件
20.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（185件）。２ＤＫの平均価格は2,426円。
３ＬＤＫ
185件
2,762円
４ＤＫ
2件
1,325円
１ＬＤＫ
16件
2,672円
２ＬＤＫ
75件
3,033円
４ＬＤＫ
21件
3,855円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,921円
３ＤＫ
10件
1,428円
２ＤＫ
7件
2,426円
平均㎡単価
25.6
前年比 ▼8.3%
平均価格
1,861
取引実績
334件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.5万円から2025年は㎡27.8万円へ、17年間で+42.7%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
29
築11-15年
30
築16-20年
28
築21-25年
29
築26-30年
31
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,668
185件
２ＬＤＫ
2,349
75件
４ＬＤＫ
2,479
21件
１ＬＤＫ
2,128
16件
３ＤＫ
750
10件
２ＤＫ
1,799
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
3件
４ＤＫ
820
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,750
2件
３Ｋ
600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第4四半期
1,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2025年第4四半期
3,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
48.6
2025年第4四半期
5,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
76.9
2025年第4四半期
2,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2025年第4四半期
1,700円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
26.2
2025年第4四半期
3,000円
築改装済み年・
70㎡〜
42.9
2025年第4四半期
1,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2025年第3四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2025年第3四半期
3,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南下浦町のマンション一覧（48棟）
サンコートマホロバ壱番館
築27年
| 地下1階付15階建
| 111戸
3,480万円
直近売出価格
49.6万/㎡
㎡単価
売買62件
サンコートマホロバ弐番館
築27年
| 地下1階付15階建
| 73戸
3,180万円
直近売出価格
44.3万/㎡
㎡単価
売買47件
キャッスル三浦海岸
築37年
| 7階建
| 70戸
1,750万円
直近売出価格
25.2万/㎡
㎡単価
売買44件
クオス三浦海岸
築21年
| 地下1階付8階建
| 58戸
2,880万円
直近売出価格
37.4万/㎡
㎡単価
売買41件
グリーンヒル三浦海岸
築47年
| 地下1階付6階建
| 69戸
980万円
直近売出価格
20.4万/㎡
㎡単価
売買39件
ウインザーハイム三浦
築44年
| 6階建
| 99戸
1,780万円
直近売出価格
22.8万/㎡
㎡単価
売買36件
メガロン三浦海岸第２
築41年
| 地下1階付10階建
| 129戸
2,880万円
直近売出価格
35.2万/㎡
㎡単価
売買30件
三壁芙蓉ハイツ
築44年
| 5階建
| 75戸
1,250万円
直近売出価格
15.9万/㎡
㎡単価
売買26件
エクセル三浦海岸
築35年
| 5階建
| 26戸
980万円
直近売出価格
17.2万/㎡
㎡単価
売買20件
エスポワール三浦海岸
築43年
| 5階建
| 24戸
1,500万円
直近売出価格
30.2万/㎡
㎡単価
売買16件
三浦海岸ハイツ１２号棟
築47年
| 5階建
| 30戸
1,640万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買16件
三浦海岸ハイツ８号棟
築48年
| 5階建
| 20戸
1,180万円
直近売出価格
16.4万/㎡
㎡単価
売買15件
三浦海岸ハイツ９号棟
築48年
| 5階建
| 30戸
980万円
直近売出価格
14.1万/㎡
㎡単価
売買14件
三浦海岸ハイツ１５号棟
築46年
| 5階建
| 35戸
1,080万円
直近売出価格
14.1万/㎡
㎡単価
売買13件
三浦海岸ハイツ１１号棟
築48年
| 5階建
| 30戸
1,680万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買13件
三浦海岸ハイツ１８号棟
築46年
| 5階建
| 25戸
1,840万円
直近売出価格
25.5万/㎡
㎡単価
売買13件
三浦海岸ハイツ１３号棟
築47年
| 5階建
| 35戸
1,150万円
直近売出価格
15.1万/㎡
㎡単価
売買12件
ノーブル三浦海岸
築30年
| 8階建
| 25戸
2,280万円
直近売出価格
29.3万/㎡
㎡単価
売買11件
三浦海岸ハイツ１６号棟
築46年
| 5階建
| 25戸
1,890万円
直近売出価格
26.2万/㎡
㎡単価
売買10件
三浦海岸ハイツ１０号棟
築48年
| 5階建
| 30戸
1,680万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買9件
三浦海岸ハイツ１号棟
築49年
| 5階建
| 20戸
1,250万円
直近売出価格
21.2万/㎡
㎡単価
売買8件
三浦海岸三壁芙蓉ハイツ２号棟
築44年
| 5階建
| 31戸
1,680万円
直近売出価格
22.3万/㎡
㎡単価
売買7件
三浦海岸三壁芙蓉ハイツ１号棟
築44年
| 5階建
| 44戸
1,250万円
直近売出価格
15.9万/㎡
㎡単価
売買5件
三浦海岸ハイツ３号棟
築49年
| 5階建
| 30戸
1,080万円
直近売出価格
18.4万/㎡
㎡単価
売買5件
三浦海岸ハイツ７号棟
築48年
| 5階建
| 20戸
1,080万円
直近売出価格
15.5万/㎡
㎡単価
売買4件
ダイアパレス三浦海岸
築47年
| 3階建
| 9戸
600万円
直近売出価格
13.1万/㎡
㎡単価
売買4件
ウェザーサイド
築37年
| 地下1階付5階建
| 17戸
1,380万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買3件
三浦海岸ハイツ２号棟
築49年
| 5階建
| 20戸
880万円
直近売出価格
14.9万/㎡
㎡単価
売買2件
三浦海岸ハイツ１４号棟
築47年
| 5階建
| 35戸
1,490万円
直近売出価格
19.6万/㎡
㎡単価
売買2件
三浦海岸ハイツ６号棟
築48年
| 5階建
| 20戸
1,090万円
直近売出価格
15.6万/㎡
㎡単価
売買1件
三浦海岸ハイツ１７号棟
築46年
| 5階建
| 25戸
1,380万円
直近売出価格
18.1万/㎡
㎡単価
売買1件
シーアイマンション三浦海岸２
築45年
| 5階建
| 60戸
1,780万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買1件
三浦海岸ハイツ５号棟
築48年
| 5階建
| 20戸
売買0件
サンヨーズマンション湘南
築29年
| 地下1階付5階建
| 14戸
売買0件
シーアイマンション三浦海岸１
築45年
| 地下1階付7階建
| 84戸
売買0件
三浦海岸ニューライフ
築35年
| 3階建
| 7戸
売買0件
メガロン三浦海岸第二
売買0件
メガロン三浦海岸第1
売買0件
三浦海岸ハイツ 9号棟
売買0件
リステージ三浦海岸
売買0件
コスモ三浦海岸
築34年
売買0件
三浦海岸ハイツ 10号棟
売買0件
南下浦町上宮田(三浦海岸駅)
売買0件
リステージ三浦海岸
売買0件
ウエリス三浦海岸
築1年
売買0件
リステージ三浦海岸
築34年
売買0件
日神パレステージ三浦海岸
築24年
売買0件
メガロン三浦海岸
築45年
売買0件
市場環境（三浦市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-5人/年
🔴 供給: 空き家率18.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 46,520 | - |
| 2016 | 45,174 | - |
| 2018 | 43,770 | -190 |
| 2020 | 42,444 | -22 |
| 2022 | 41,297 | +45 |
| 2023 | 40,578 | -65 |
所得: 平均311万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 18.9%（2018年: 21.9% → 改善）
将来人口: 2035年-19.3%、2050年-42.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三浦市のマンションマップ
三浦市内のエリアランキング
南下浦町は三浦市内3地区中3位（上位0%）。
単価25.6。
1つ上の三崎町とは1%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
3
南下浦町 ◀
―
25.6
最寄り駅の相場
南下浦町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三浦市南下浦町上宮田字岩井口甲３４１６番１ | 11.6/㎡ | +3.6% | 住宅 | 三浦海岸 610m |
| 三浦市南下浦町上宮田字芝原１１６９番５ | 9.9/㎡ | +0.8% | 住宅 | 三浦海岸 600m |
| 三浦市南下浦町菊名字岩井口２２番１１ | 8.2/㎡ | -0.2% | 住宅 | 三浦海岸 1300m |
| 三浦市南下浦町菊名字奥越６２３番１２外 | 2.8/㎡ | - | 住宅 | 三崎口 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）