南下浦町のマンション相場
神奈川県三浦市南下浦町 | 325件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県三浦市南下浦町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.6万円（成約325件、前年比+10.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価31.0万円に対し、築45年は11.7万円。築年による価格差は最大167%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
31.0万/㎡
築5年
7件
27.1万/㎡
築10年
18件
31.2万/㎡
築15年
45件
25.1万/㎡
築20年
45件
21.2万/㎡
築25年
39件
19.5万/㎡
築30年
73件
23.4万/㎡
築35年
23件
15.0万/㎡
築40年
43件
12.8万/㎡
築45年
30件
11.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（177件）。２ＤＫの平均価格は1,213万円。
３ＬＤＫ
177件
1,449万円
４ＤＫ
2件
663万円
１ＬＤＫ
16件
1,336万円
２ＬＤＫ
77件
1,580万円
４ＬＤＫ
21件
1,927万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
961万円
３ＤＫ
7件
786万円
２ＤＫ
7件
1,213万円
平均㎡単価
26.6万/㎡
前年比 ▲10.3%
平均価格
1,932万円
取引実績
325件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.5万円から2026年は㎡28.0万円へ、18年間で+43.5%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
29
築11-15年
30
築16-20年
28
築21-25年
29
築26-30年
31
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,742万円
177件
２ＬＤＫ
2,380万円
77件
４ＬＤＫ
2,479万円
21件
１ＬＤＫ
2,128万円
16件
３ＤＫ
874万円
7件
２ＤＫ
1,799万円
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
3件
４ＤＫ
820万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,750万円
2件
３Ｋ
600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,200万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
45.7万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
17.9万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
24.2万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
53.3万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
築未改装年・
55㎡〜
・スタジオ
30.9万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
取引データのないマンション（2棟）
南下浦町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ー海一望ーリステージ三浦海岸シーアイマンション三浦海岸
市場環境（三浦市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-22人/年
🔴 供給: 空き家率18.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 45,911 | - |
| 2017 | 44,451 | - |
| 2019 | 43,036 | -228 |
| 2021 | 41,817 | +5 |
| 2023 | 40,578 | -65 |
| 2024 | 39,842 | -47 |
所得: 平均338万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 18.9%（2018年: 21.9% → 改善）
将来人口: 2035年-17.8%、2050年-41.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三浦市のマンションマップ
三浦市内のエリアランキング
南下浦町は三浦市内3地区中3位（上位0%）。
単価26.6万/㎡。
1つ上の三崎町とは1%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
3
南下浦町 ◀
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26.6万
最寄り駅の相場
南下浦町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三浦市南下浦町上宮田字岩井口甲３４１６番１ | 11.6万/㎡ | +3.6% | 住宅 | 三浦海岸 610m |
| 三浦市南下浦町上宮田字芝原１１６９番５ | 9.9万/㎡ | +0.8% | 住宅 | 三浦海岸 600m |
| 三浦市南下浦町菊名字岩井口２２番１１ | 8.2万/㎡ | -0.2% | 住宅 | 三浦海岸 1300m |
| 三浦市南下浦町菊名字奥越６２３番１２外 | 2.8万/㎡ | - | 住宅 | 三崎口 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）