南下浦町のマンション相場
神奈川県三浦市南下浦町 | 326件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
南下浦町の中古マンション
326件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,516万円
㎡単価
34.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価53.5万円に対し、築45年は20.4万円。築年による価格差は最大202%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（181件）。２ＤＫの平均価格は2,396円。
平均㎡単価
25.3
前年比 ▼22.6%
平均価格
1,841
取引実績
326件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.5万円から2025年は㎡23.8万円へ、17年間で+22.3%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
29
築11-15年
30
築16-20年
28
築21-25年
29
築26-30年
31
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,660
181件
２ＬＤＫ
2,306
72件
４ＬＤＫ
2,479
21件
１ＬＤＫ
2,128
16件
３ＤＫ
750
10件
２ＤＫ
1,799
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
3件
４ＤＫ
820
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,750
2件
３Ｋ
600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2025年第3四半期
3,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
850円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
9.4
2025年第2四半期
1,100円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
14.7
2025年第2四半期
2,900円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
41.4
2025年第2四半期
3,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2025年第2四半期
2,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2025年第2四半期
3,000円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
35.3
2025年第1四半期
670円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.6
2025年第1四半期
1,400円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
23.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南下浦町のマンション一覧（36棟）
サンコートマホロバ壱番館
築27年
| 地下1階付15階建
| 111戸
3,480万円
直近売出価格
49.6万/㎡
㎡単価
売買62件
サンコートマホロバ弐番館
築27年
| 地下1階付15階建
| 73戸
3,180万円
直近売出価格
44.3万/㎡
㎡単価
売買47件
キャッスル三浦海岸
築37年
| 7階建
| 70戸
1,750万円
直近売出価格
25.2万/㎡
㎡単価
売買44件
クオス三浦海岸
築21年
| 地下1階付8階建
| 58戸
2,880万円
直近売出価格
37.4万/㎡
㎡単価
売買41件
グリーンヒル三浦海岸
築47年
| 地下1階付6階建
| 69戸
980万円
直近売出価格
20.4万/㎡
㎡単価
売買39件
ウインザーハイム三浦
築44年
| 6階建
| 99戸
1,780万円
直近売出価格
22.8万/㎡
㎡単価
売買36件
メガロン三浦海岸第２
築41年
| 地下1階付10階建
| 129戸
2,880万円
直近売出価格
35.2万/㎡
㎡単価
売買30件
三壁芙蓉ハイツ
築44年
| 5階建
| 75戸
1,250万円
直近売出価格
15.9万/㎡
㎡単価
売買26件
エクセル三浦海岸
築35年
| 5階建
| 26戸
980万円
直近売出価格
17.2万/㎡
㎡単価
売買20件
エスポワール三浦海岸
築43年
| 5階建
| 24戸
1,500万円
直近売出価格
30.2万/㎡
㎡単価
売買16件
三浦海岸ハイツ１２号棟
築47年
| 5階建
| 30戸
1,640万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買16件
三浦海岸ハイツ８号棟
築48年
| 5階建
| 20戸
1,180万円
直近売出価格
16.4万/㎡
㎡単価
売買15件
三浦海岸ハイツ９号棟
築48年
| 5階建
| 30戸
980万円
直近売出価格
14.1万/㎡
㎡単価
売買14件
三浦海岸ハイツ１５号棟
築46年
| 5階建
| 35戸
1,080万円
直近売出価格
14.1万/㎡
㎡単価
売買13件
三浦海岸ハイツ１１号棟
築48年
| 5階建
| 30戸
1,680万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買13件
三浦海岸ハイツ１８号棟
築46年
| 5階建
| 25戸
1,840万円
直近売出価格
25.5万/㎡
㎡単価
売買13件
三浦海岸ハイツ１３号棟
築47年
| 5階建
| 35戸
1,150万円
直近売出価格
15.1万/㎡
㎡単価
売買12件
ノーブル三浦海岸
築30年
| 8階建
| 25戸
2,280万円
直近売出価格
29.3万/㎡
㎡単価
売買11件
三浦海岸ハイツ１６号棟
築46年
| 5階建
| 25戸
1,890万円
直近売出価格
26.2万/㎡
㎡単価
売買10件
三浦海岸ハイツ１０号棟
築48年
| 5階建
| 30戸
1,680万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買9件
三浦海岸ハイツ１号棟
築49年
| 5階建
| 20戸
1,250万円
直近売出価格
21.2万/㎡
㎡単価
売買8件
三浦海岸三壁芙蓉ハイツ２号棟
築44年
| 5階建
| 31戸
1,680万円
直近売出価格
22.3万/㎡
㎡単価
売買7件
三浦海岸三壁芙蓉ハイツ１号棟
築44年
| 5階建
| 44戸
1,250万円
直近売出価格
15.9万/㎡
㎡単価
売買5件
三浦海岸ハイツ３号棟
築49年
| 5階建
| 30戸
1,080万円
直近売出価格
18.4万/㎡
㎡単価
売買5件
三浦海岸ハイツ７号棟
築48年
| 5階建
| 20戸
1,080万円
直近売出価格
15.5万/㎡
㎡単価
売買4件
ダイアパレス三浦海岸
築47年
| 3階建
| 9戸
600万円
直近売出価格
13.1万/㎡
㎡単価
売買4件
ウェザーサイド
築37年
| 地下1階付5階建
| 17戸
1,380万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買3件
三浦海岸ハイツ２号棟
築49年
| 5階建
| 20戸
880万円
直近売出価格
14.9万/㎡
㎡単価
売買2件
三浦海岸ハイツ１４号棟
築47年
| 5階建
| 35戸
1,490万円
直近売出価格
19.6万/㎡
㎡単価
売買2件
三浦海岸ハイツ６号棟
築48年
| 5階建
| 20戸
1,090万円
直近売出価格
15.6万/㎡
㎡単価
売買1件
三浦海岸ハイツ１７号棟
築46年
| 5階建
| 25戸
1,380万円
直近売出価格
18.1万/㎡
㎡単価
売買1件
シーアイマンション三浦海岸２
築45年
| 5階建
| 60戸
1,780万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買1件
三浦海岸ハイツ５号棟
築48年
| 5階建
| 20戸
売買0件
サンヨーズマンション湘南
築29年
| 地下1階付5階建
| 14戸
売買0件
シーアイマンション三浦海岸１
築45年
| 地下1階付7階建
| 84戸
売買0件
三浦海岸ニューライフ
築35年
| 3階建
| 7戸
売買0件
市場環境（三浦市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-5人/年
🔴 供給: 空き家率18.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 46,520 | - |
| 2016 | 45,174 | - |
| 2018 | 43,770 | -190 |
| 2020 | 42,444 | -22 |
| 2022 | 41,297 | +45 |
| 2023 | 40,578 | -65 |
所得: 平均311万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 18.9%（2018年: 21.9% → 改善）
将来人口: 2035年-19.3%、2050年-42.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三浦市のマンションマップ
三浦市内のエリアランキング
南下浦町は三浦市内3地区中3位（上位0%）。
単価25.3。
1つ上の三崎町とは2%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
最寄り駅の相場
南下浦町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三浦市南下浦町上宮田字岩井口甲３４１６番１ | 11.6/㎡ | +3.6% | 住宅 | 三浦海岸 610m |
| 三浦市南下浦町上宮田字芝原１１６９番５ | 9.9/㎡ | +0.8% | 住宅 | 三浦海岸 600m |
| 三浦市南下浦町菊名字岩井口２２番１１ | 8.2/㎡ | -0.2% | 住宅 | 三浦海岸 1300m |
| 三浦市南下浦町菊名字奥越６２３番１２外 | 2.8/㎡ | - | 住宅 | 三崎口 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）