天神町の土地相場
神奈川県三浦市天神町 | 10件の成約データ
神奈川県三浦市天神町の土地相場は坪単価5万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
天神町の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
201,052円/坪
推定総額
1,005万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が77,851円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
17.9/坪
5.4/㎡
平均価格
890
取引実績
10件
平均面積
52坪
171㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万32万22万12万
201120122016201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪29万円から2022年は坪37万円へ、11年間で+26.6%上昇（年平均+2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
1,800円
48坪〜（160㎡〜）
37.2/坪
2020年第4四半期
730円
79坪〜（260㎡〜）
9.3/坪
2020年第4四半期
670円
39坪〜（130㎡〜）
17.0/坪
2020年第4四半期
560円
48坪〜（160㎡〜）
11.6/坪
2020年第3四半期
300円
39坪〜（130㎡〜）
7.6/坪
2017年第3四半期
670円
67坪〜（220㎡〜）
10.1/坪
2016年第3四半期
850円
44坪〜（145㎡〜）
19.4/坪
2012年第3四半期
720円
53坪〜（175㎡〜）
13.6/坪
2012年第2四半期
1,400円
57坪〜（190㎡〜）
24.4/坪
2011年第1四半期
1,200円
41坪〜（135㎡〜）
29.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三浦市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-5人/年
🔴 供給: 空き家率18.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 46,520 | - |
| 2016 | 45,174 | - |
| 2018 | 43,770 | -190 |
| 2020 | 42,444 | -22 |
| 2022 | 41,297 | +45 |
| 2023 | 40,578 | -65 |
所得: 平均311万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 18.9%（2018年: 21.9% → 改善）
将来人口: 2035年-19.3%、2050年-42.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三浦市の土地マップ
三浦市内のエリアランキング
天神町は三浦市内6地区中5位（上位17%）。
坪単価17.9/坪。
1つ上の三崎とは2%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）