晴海町の一戸建て相場
神奈川県三浦市晴海町 | 29件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
晴海町の一戸建て
27件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,702万円
うち土地分
1,178万円
うち建物分
524万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大44%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
8.9
前年比 ▲237.9%
平均価格
1,307
取引実績
29件
平均面積
157㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
7万
13万
'08'09'10'14'15'16'17'18'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
13
築11-15年
16
築26-30年
9
築31年以上
4
間取り別の相場
３ＤＫ
380
1件
７ＬＤＫ
600
1件
５ＬＤＫ
4,400
1件
５Ｋ
530
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,700
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
890
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
380円
50㎡〜
・３ＤＫ
7.6
2025年第1四半期
2,000円
135㎡〜
14.8
2025年第1四半期
2,100円
135㎡〜
15.6
2024年第3四半期
1,000円
210㎡〜
4.8
2023年第4四半期
600円
210㎡〜
・７ＬＤＫ
2.9
2023年第4四半期
380円
105㎡〜
3.6
2022年第4四半期
4,400円
235㎡〜
・５ＬＤＫ
18.7
2022年第4四半期
2,900円
145㎡〜
20.0
2022年第4四半期
2,100円
100㎡〜
21.0
2022年第4四半期
2,200円
100㎡〜
22.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三浦市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-5人/年
🔴 供給: 空き家率18.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 46,520 | - |
| 2016 | 45,174 | - |
| 2018 | 43,770 | -190 |
| 2020 | 42,444 | -22 |
| 2022 | 41,297 | +45 |
| 2023 | 40,578 | -65 |
所得: 平均311万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 18.9%（2018年: 21.9% → 改善）
将来人口: 2035年-19.3%、2050年-42.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三浦市の一戸建てマップ
三浦市内のエリアランキング
晴海町は三浦市内14地区中7位（上位50%）。
単価8.9。
1つ上の城山町とは11%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）