東岡町の一戸建て相場
神奈川県三浦市東岡町 | 17件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
6件
2,002
120〜150㎡
5件
4,320
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大28%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
11件
2,651
4〜6m
4件
2,073
平均㎡単価
8.6
前年比 ▲78.4%
平均価格
1,879
取引実績
17件
平均面積
256㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
4万
13万
'10'12'14'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築11-15年
11
築26-30年
3
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,033
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
2件
５ＤＫ
300
1件
５ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200円
115㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
19.1
2025年第4四半期
2,700円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
15.4
2025年第4四半期
2,200円
140㎡〜
15.7
2025年第3四半期
2,200円
175㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
12.6
2025年第3四半期
300円
100㎡〜
・５ＤＫ
3.0
2025年第1四半期
1,800円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
10.9
2024年第2四半期
1,600円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
11.4
2024年第2四半期
480円
165㎡〜
2.9
2023年第3四半期
600円
230㎡〜
2.6
2022年第4四半期
1,300円
415㎡〜
・５ＬＤＫ
3.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三浦市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-5人/年
🔴 供給: 空き家率18.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 46,520 | - |
| 2016 | 45,174 | - |
| 2018 | 43,770 | -190 |
| 2020 | 42,444 | -22 |
| 2022 | 41,297 | +45 |
| 2023 | 40,578 | -65 |
所得: 平均311万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 18.9%（2018年: 21.9% → 改善）
将来人口: 2035年-19.3%、2050年-42.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三浦市の一戸建てマップ
三浦市内のエリアランキング
東岡町は三浦市内14地区中9位（上位36%）。
単価8.6。
1つ上の尾上町とは3%の差。
東岡町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三浦市東岡町３６５８番１ | 4.8/㎡ | -2.6% | 住宅 | 三崎口 4900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）