江ノ島ビーチハウス
神奈川県鎌倉市腰越3丁目11-6 | 築64年 | 16戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201320182020202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.3万/㎡から2026年は51.4万/㎡へ、13年間で121.1%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では53.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・3件）で、平均1,906万円です。1LDKが最も高く平均1,963万円、2DKは平均1,625万円です。
1LDK
1,963万
3件
2DK
1,625万
2件
2LDK
1,906万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 1,963万 | 1,880万 | 2,028万 |
| 2DK | 2件 | 1,625万 | 1,625万 | 1,625万 |
| 2LDK | 3件 | 1,906万 | 1,625万 | 2,467万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市腰越3丁目11-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1962年4月（築64年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 35.50m² ～ 62.57m² |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
腰越駅
江ノ島電鉄線
学区情報
小学校
腰越小学校
中学校
腰越中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 江ノ島ビーチハウス | 1962 | 16戸 | 51.4万 | 1,880万 |
| ライオンズマンション鎌倉 | 1983 | 30戸 | 73.2万 | 5,680万 |
| シーサイドコート片瀬海岸 | 2002 | 49戸 | 64.4万 | 3,780万 |
| 湘南グリーンハイツ | 1982 | 106戸 | 47.0万 | 3,490万 |
| 江ノ島マンション | 1965 | 35戸 | 40.9万 | 2,999万 |
| 藤和シティホームズ鎌倉腰越 | 1996 | 18戸 | 46.5万 | 2,890万 |
| 湘南グリーンハイツ２号棟 | 1982 | 20戸 | 55.9万 | 3,980万 |
| ヴェレーナ湘南江ノ島 | 2017 | 46戸 | 94.8万 | 4,490万 |
| ライオンズマンション片瀬海岸 | 1987 | 51戸 | 54.0万 | 3,999万 |
| シルフィードタワー江ノ島 | 2001 | 36戸 | 143.6万 | 9,500万 |
| ライオンズマンション湘南江ノ島 | 1993 | 29戸 | 64.0万 | 2,990万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 43.2万 | - | - | 54.2万 | 51.4万 |
| 2LDK | - | - | 33.3万 | 33.6万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,880万 | 51.43万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,980万 | 54.16万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 33.57万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,298万 | 29.96万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,298万 | 33.86万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 35㎡〜 | 1,298万 | 36.57万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,298万 | 33.86万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,580万 | 43.22万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 850万 | 23.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。