ライオンズマンション鎌倉由比が浜の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万

20132016201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の41.8万/㎡から2024年は94.2万/㎡へ、11年間で125.6%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年では32.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

201420162017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の72,000円から2020年には60,500円へ、16.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の81%・17件）で、平均1,575万円です。1Rが最も高く平均1,677万円、1Kは平均1,575万円です。

1R

4件

1,677万

1K

17件

1,575万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	1,677万	1,102万	2,036万
1K	17件	1,575万	986万	2,114万

物件概要

所在地	神奈川県鎌倉市由比ガ浜3丁目11-42
築年月	1991年3月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	26戸
専有面積	19.74m² ～ 24.84m²
分譲会社	大京
施工会社	門倉組
管理会社	興和ビルメンテ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

由比ケ浜駅

JR東海道本線(熱海～浜松)

徒歩3分

🚉

鎌倉駅

JR横須賀線 / 江ノ島電鉄線

徒歩15分

学区情報

小学校

第一小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション鎌倉由比が浜	1991	26戸	94.2万	1,860万
エクレール鎌倉	1980	6戸	37.6万	2,390万
エクレールガーデン鎌倉由比ガ浜	1999	42戸	138.9万	13,800万
グランフォルム鎌倉笹目	1989	8戸	51.5万	8,780万
ラヴィドール鎌倉笹目	2004	24戸	80.1万	6,980万
ディアコート鎌倉由比ガ浜	2000	20戸	85.5万	6,780万
テラス由比ガ浜	1980	34戸	74.3万	5,980万
ファミールグラン鎌倉由比が浜	2001	27戸	81.0万	4,800万
コンフォール鎌倉由比ヶ浜	1998	35戸	38.1万	4,980万
アールドリヴァージュ鎌倉由比ヶ浜	2001	32戸	58.1万	5,980万
鎌倉コートハウス	1979	48戸	53.8万	3,680万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2021	2022	2023	2024
1K	37.9万	-	40.1万	-	68.3万	68.9万	64.4万	94.2万
1R	32.8万	52.4万	-	60.8万	-	-	77.5万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	低層	1K	15㎡〜	1,860万	94.23万/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	1,600万	64.42万/㎡
2023年1月	中層	1R	20㎡〜	1,900万	77.52万/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	1,900万	77.81万/㎡
2022年4月	中層	1K	20㎡〜	1,300万	57.25万/㎡
2022年3月	低層	1DK	20㎡〜	1,750万	78.69万/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	1,750万	71.67万/㎡
2021年9月	低層	1K	20㎡〜	1,800万	73.72万/㎡
2021年4月	低層	1K	20㎡〜	1,600万	65.53万/㎡
2021年1月	低層	1K	20㎡〜	1,600万	65.53万/㎡
2019年7月	中層	1R	20㎡〜	1,380万	60.77万/㎡
2017年7月	低層	1K	20㎡〜	1,180万	48.33万/㎡
2017年4月	中層	1K	20㎡〜	780万	31.95万/㎡
2016年1月	中層	1R	20㎡〜	1,280万	52.42万/㎡
2015年7月	中層	1K	20㎡〜	750万	30.72万/㎡
2015年5月	中層	1K	20㎡〜	980万	40.13万/㎡
2015年4月	中層	1R	20㎡〜	730万	32.83万/㎡
2015年3月	中層	1K	20㎡〜	750万	30.72万/㎡
2015年1月	中層	1K	20㎡〜	1,050万	43万/㎡
2015年1月	中層	1K	20㎡〜	1,100万	45.05万/㎡
2013年6月	低層	1K	20㎡〜	850万	34.81万/㎡
2013年6月	低層	1K	20㎡〜	1,190万	48.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の47%）で、平均月額62,429円。1Kなら月額62,429円が相場です。

ワンルーム

58,286円

45,000〜65,000円

1K

62,429円

53,000〜72,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

14件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,652円/㎡
2020年6月	中層	1K	20㎡〜	55,000円	2,252円/㎡
2020年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,642円/㎡
2020年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,730円/㎡
2019年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,730円/㎡
2019年3月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,250円/㎡
2019年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,598円/㎡
2018年8月	低層	1K	20㎡〜	62,000円	2,539円/㎡
2018年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,228円/㎡
2017年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,641円/㎡
2017年2月	中層	1R	20㎡〜	68,000円	2,994円/㎡
2017年11月	中層	1K	20㎡〜	53,000円	2,170円/㎡
2016年8月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,250円/㎡
2016年1月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,250円/㎡
2014年9月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	2,948円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。