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グランシティ鎌倉植木の杜

神奈川県鎌倉市植木422-14 | 築19年 | 77戸

推定相場
グランシティ鎌倉植木の杜
最新データ
2025年7月
売買69件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.7万円。周辺エリア平均（32.6万円）を24.7%上回って、鎌倉市全体の平均（58.2万円）より30.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2009201220152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.5万/㎡から2025年は41.8万/㎡へ、16年間で6.2%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

16万15万14万13万12万
2013201620182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の140,000円から2020年には126,000円へ、10.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・58件）で、平均3,885万円です。4LDKが最も高く平均4,864万円、2LDKは平均3,680万円です。
2LDK
3件
3,680万
3LDK
58件
3,885万
3SLDK
2件
4,467万
4LDK
5件
4,864万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 3,680万 3,383万 4,089万
3LDK 58件 3,885万 2,443万 5,043万
3SLDK 2件 4,467万 4,467万 4,467万
4LDK 5件 4,864万 4,132万 5,865万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は40.3万円で、1-5階（40.2万円）と比べて0.1万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
40.2万/㎡
45件
6-10階
40.3万/㎡
24件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県鎌倉市植木422-14
築年月2007年5月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数77戸
専有面積70.80m² ～ 95.53m²
分譲会社日本綜合地所
施工会社鴻池組
管理会社大和地所コミュニティライフ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉
陣屋阪バス停駅
徒歩2分

学区情報

小学校
植木小学校
中学校
玉縄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランシティ鎌倉植木の杜 2007 77戸 40.7万 2,880万
オーベル鎌倉植木 1990 115戸 32.0万 3,190万
ヒルステージ鎌倉植木 2002 58戸 - -
ルネ鎌倉植木 1994 83戸 30.3万 4,480万
鎌倉植木ヒルステージ 2002 60戸 43.1万 3,180万
ハイグリーン鎌倉植木 1984 32戸 40.7万 2,990万
鎌倉植木アーバンライフ 1996 22戸 39.4万 2,980万
東急ドエルアルス鎌倉植木Ａ棟 1986 127戸 38.1万 4,290万
東急ドエルアルス鎌倉植木Ｂ号棟 1986 127戸 31.1万 2,490万
オーベル鎌倉岡本グランフィオーレ 1999 35戸 46.0万 3,899万
鎌倉ロジュマンＡ棟 1976 176戸 40.4万 2,750万

売買データ分析（69件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
26件
3,000〜4,000万
42件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 43.1万 40.5万 43.1万 39.6万 38.7万 39.0万 39.9万 41.8万
2LDK - - 39.3万 39.1万 - - - -
4LDK - - - - - - - -
全 69 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.68万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 80㎡〜 3,680万 44.84万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 80㎡〜 3,280万 39.88万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 80㎡〜 3,280万 39.88万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.86万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.21万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.98万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.86万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.86万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,850万 37.21万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 80㎡〜 3,380万 41.1万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 80㎡〜 3,480万 42.32万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 75㎡〜 3,180万 40.52万/㎡
2021年3月 中層 2LDK 70㎡〜 2,880万 39.09万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.86万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.86万/㎡
2020年12月 中層 2SLDK 70㎡〜 2,980万 40.45万/㎡
2020年11月 中層 2LDK 70㎡〜 2,850万 39.3万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 75㎡〜 3,380万 43.06万/㎡
2019年1月 高層 3LDK 85㎡〜 3,480万 40.53万/㎡
2018年8月 高層 3LDK 85㎡〜 3,700万 43.09万/㎡
2018年7月 中層 3SLDK 85㎡〜 3,480万 40.53万/㎡
2018年10月 中層 3SLDK 85㎡〜 3,480万 40.53万/㎡
2017年8月 高層 3LDK 80㎡〜 3,680万 44.84万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 85㎡〜 3,480万 40.53万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 80㎡〜 3,250万 39.52万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.09万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 80㎡〜 3,280万 39.88万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,648万 37.41万/㎡
2016年5月 高層 3LDK 70㎡〜 2,648万 37.41万/㎡
2016年3月 中層 2LDK 80㎡〜 2,998万 36.46万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.33万/㎡
2015年4月 高層 4LDK 95㎡〜 3,800万 39.78万/㎡
2015年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,880万 37.9万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,790万 36.43万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 80㎡〜 3,190万 38.87万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 80㎡〜 3,270万 39.85万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 85㎡〜 2,980万 34.7万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 85㎡〜 3,100万 36.1万/㎡
2014年1月 低層 3LDK 85㎡〜 3,250万 37.85万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,790万 36.43万/㎡
2013年9月 高層 3LDK 70㎡〜 2,650万 36.54万/㎡
2013年7月 高層 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.96万/㎡
2013年7月 中層 3LDK 80㎡〜 3,280万 39.97万/㎡
2013年4月 高層 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.71万/㎡
2013年3月 中層 3LDK 80㎡〜 3,080万 37.45万/㎡
2013年3月 中層 3LDK 80㎡〜 3,580万 43.63万/㎡
2013年2月 中層 3LDK 80㎡〜 3,180万 38.67万/㎡
2013年12月 高層 3LDK 70㎡〜 2,590万 35.72万/㎡
2012年6月 低層 3LDK 80㎡〜 3,480万 42.41万/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の56%）で、平均月額140,200円。3LDKなら月額133,000円が相場です。
2LDK
140,200円
136,000〜144,000円
3LDK
133,000円
126,000〜154,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
8件
15〜20万
1件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年6月 中層 3LDK 75㎡〜 126,000円 1,645円/㎡
2019年3月 中層 3LDK 85㎡〜 154,000円 1,793円/㎡
2018年9月 中層 2LDK 70㎡〜 141,000円 1,992円/㎡
2018年3月 中層 2LDK 70㎡〜 141,000円 1,992円/㎡
2017年9月 中層 3LDK 75㎡〜 126,000円 1,645円/㎡
2016年5月 中層 3LDK 70㎡〜 126,000円 1,780円/㎡
2014年1月 中層 2LDK 70㎡〜 139,000円 1,963円/㎡
2013年9月 中層 2LDK 70㎡〜 136,000円 1,921円/㎡
2013年7月 中層 2LDK 70㎡〜 144,000円 2,034円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。