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藤和シティホームズ鎌倉山崎

神奈川県鎌倉市山崎760 | 築29年 | 75戸

推定相場
藤和シティホームズ鎌倉山崎
最新データ
2026年2月
売買36件 / 賃貸38件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.0万円。周辺エリア平均（51.6万円）を4.6%上回って、鎌倉市全体の平均（58.2万円）より7.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20092015201820232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.9万/㎡から2026年は54万/㎡へ、17年間で25.8%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は116,333〜121,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・27件）で、平均3,277万円です。2SLDKが最も高く平均3,594万円、2LDKは平均2,769万円です。
2LDK
7件
2,769万
2SLDK
2件
3,594万
3LDK
27件
3,277万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 2,769万 2,480万 3,383万
2SLDK 2件 3,594万 3,443万 3,745万
3LDK 27件 3,277万 2,729万 4,221万

物件概要

所在地神奈川県鎌倉市山崎760
築年月1997年2月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数75戸
専有面積58.63m² ～ 97.95m²
分譲会社藤和不動産
施工会社大成建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
富士見町駅
JR境線 / 湘南モノレール
徒歩8分
🚉
大船駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 湘南モノレール
徒歩20分

学区情報

小学校
山崎小学校
中学校
大船中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和シティホームズ鎌倉山崎 1997 75戸 54.0万 3,480万
レーベンスガルテン鎌倉山崎 1999 131戸 - -
藤和鎌倉台コープ 1981 50戸 32.1万 2,680万
グレイス鎌倉台ブリーズガーデン 2002 29戸 50.0万 4,280万
藤和シティホームズ湘南町屋 1997 17戸 46.9万 3,790万
鎌倉台サンハイツ 1980 36戸 33.7万 2,990万
セレスト鎌倉台 1998 13戸 42.9万 3,280万
ライオンズガーデンテラス鎌倉山崎 2005 128戸 49.8万 4,780万
日神パレステージ鎌倉台 1997 36戸 59.7万 4,398万
大船ダイヤハイツ１号棟 1971 80戸 25.3万 1,890万
グレーシア鎌倉寺分 1998 75戸 47.5万 3,780万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
26件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020222023202420252026
3LDK 40.4万 46.4万 40.1万 39.4万 40.6万 52.6万 56.6万 54.0万
2LDK - - - - - - 38.5万 -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 3LDK 60㎡〜 3,480万 53.98万/㎡
2025年1月 低層 2LDK 60㎡〜 2,480万 38.47万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 65㎡〜 3,680万 56.59万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 65㎡〜 3,290万 50.6万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 65㎡〜 3,290万 50.6万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 65㎡〜 3,690万 56.75万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,750万 42.29万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.01万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.36万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,990万 46.38万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 33.82万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,990万 46.38万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,990万 46.38万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.42万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 55㎡〜 2,390万 40.77万/㎡
2016年4月 低層 2LDK 55㎡〜 2,080万 35.48万/㎡
2016年4月 低層 2LDK 55㎡〜 2,480万 42.3万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,280万 32万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 33.82万/㎡
2015年9月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,280万 32万/㎡
2015年8月 低層 2LDK 55㎡〜 1,880万 32.07万/㎡
2015年7月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,480万 34.8万/㎡
2015年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,290万 32.14万/㎡
2015年3月 低層 2LDK 55㎡〜 1,880万 32.07万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,150万 33.35万/㎡
2014年9月 低層 2LDK 55㎡〜 1,980万 33.78万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.94万/㎡
2014年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,190万 33.68万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,240万 34.75万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,190万 33.62万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 55㎡〜 1,980万 33.78万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,290万 32.14万/㎡
2013年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,190万 33.62万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,190万 33.98万/㎡
2009年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,080万 43.61万/㎡
2009年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の76%）で、平均月額121,310円。3LDKなら月額121,310円が相場です。
2LDK
109,667円
104,000〜115,000円
3LDK
121,310円
109,000〜138,000円
全 38 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 中層 3LDK 65㎡〜 119,000円 1,743円/㎡
2024年1月 低層 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,561円/㎡
2024年10月 中層 2LDK 55㎡〜 114,000円 1,944円/㎡
2023年3月 中層 3LDK 70㎡〜 138,000円 1,936円/㎡
2022年8月 中層 2LDK 55㎡〜 104,000円 1,774円/㎡
2022年4月 低層 3LDK 80㎡〜 126,000円 1,513円/㎡
2022年4月 低層 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,754円/㎡
2022年11月 低層 3LDK 65㎡〜 117,000円 1,714円/㎡
2021年9月 低層 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,754円/㎡
2021年7月 低層 3LDK 70㎡〜 117,000円 1,656円/㎡
2021年6月 中層 2LDK 55㎡〜 104,000円 1,774円/㎡
2020年9月 低層 3LDK 65㎡〜 114,000円 1,670円/㎡
2020年8月 低層 3LDK 65㎡〜 109,000円 1,597円/㎡
2020年8月 中層 2LDK 55㎡〜 104,000円 1,774円/㎡
2020年5月 中層 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,685円/㎡
2020年5月 低層 3LDK 65㎡〜 118,000円 1,728円/㎡
2020年3月 低層 3LDK 65㎡〜 114,000円 1,670円/㎡
2019年3月 中層 2LDK 55㎡〜 109,000円 1,859円/㎡
2019年12月 低層 3LDK 65㎡〜 118,000円 1,728円/㎡
2018年9月 中層 2LDK 55㎡〜 115,000円 1,961円/㎡
2018年4月 低層 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,754円/㎡
2018年3月 中層 3LDK 70㎡〜 138,000円 1,936円/㎡
2018年3月 中層 2LDK 55㎡〜 115,000円 1,961円/㎡
2017年8月 低層 3LDK 80㎡〜 128,000円 1,537円/㎡
2017年4月 中層 2LDK 55㎡〜 115,000円 1,961円/㎡
2016年8月 中層 3LDK 65㎡〜 123,000円 1,802円/㎡
2016年5月 低層 3LDK 70㎡〜 117,000円 1,656円/㎡
2016年4月 低層 3LDK 65㎡〜 123,000円 1,802円/㎡
2016年4月 低層 3LDK 65㎡〜 119,000円 1,827円/㎡
2016年10月 低層 3LDK 65㎡〜 123,000円 1,802円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。