セザール東逗子
神奈川県逗子市池子3丁目3-2 | 築41年 | 28戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20132017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.9万/㎡から2025年は35万/㎡へ、12年間で76.2%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.0万円/㎡
レンジ
41.6〜62.4万円/㎡
市区町村ベースライン 62.4万円/㎡
補正係数 ×0.833
補正係数 ×0.833
代表面積 57.98㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 125件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の38%・9件）で、平均1,858万円です。2SLDKが最も高く平均2,121万円、3DKは平均1,565万円です。
1SLDK
2,057万
3件
2SLDK
2,121万
5件
2LDK
1,985万
2件
3DK
1,565万
2件
3LDK
1,916万
3件
3SLDK
1,858万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 2,057万 | 1,990万 | 2,190万 |
| 2SLDK | 5件 | 2,121万 | 1,932万 | 2,363万 |
| 2LDK | 2件 | 1,985万 | 1,980万 | 1,990万 |
| 3DK | 2件 | 1,565万 | 1,482万 | 1,648万 |
| 3LDK | 3件 | 1,916万 | 1,693万 | 2,361万 |
| 3SLDK | 9件 | 1,858万 | 1,570万 | 2,228万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
33.3万/㎡
3階以上
15件
21.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県逗子市池子3丁目3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年8月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 57.20m² ～ 64.40m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
神武寺駅
京急逗子線
学区情報
小学校
池子小学校
中学校
逗子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール東逗子 | 1985 | 28戸 | 34.3万 | 1,990万 |
| 東逗子ハイツC棟 | 1974 | - | 30.9万 | 2,180万 |
| 東逗子ハイツＡ号棟 | 1974 | 30戸 | - | - |
| 東逗子ハイツＤ号棟 | 1974 | 120戸 | 13.0万 | 890万 |
| 東逗子ハイツ | 1974 | 120戸 | 28.1万 | 1,980万 |
| 東逗子ハイツＢ号棟 | 1974 | 120戸 | - | - |
| ライオンズマンション東逗子 | 1983 | 23戸 | 32.1万 | 1,880万 |
| 東逗子団地 | 1973 | 184戸 | 32.7万 | 1,790万 |
| 東逗子第１団地２号棟 | 1969 | - | - | - |
| 東逗子第１団地６号棟 | 1969 | 184戸 | 21.7万 | 1,190万 |
| 東逗子第１団地１号棟 | 1969 | 24戸 | 23.4万 | 1,280万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | 26.8万 | 31.4万 | - | 35.2万 |
| 3LDK | 21.9万 | - | - | - | - | - | 34.1万 | - |
| 3SLDK | 17.7万 | - | - | 21.8万 | 26.1万 | - | - | - |
| 3DK | 15.3万 | - | 18.4万 | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.32万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 36.04万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 37.77万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.33万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.15万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.32万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.32万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.15万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.15万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,994万 | 31.42万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3SLDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.05万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.05万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.63万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3SLDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.64万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3SLDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 21.86万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3SLDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.64万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3SLDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.13万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,050万 | 18.36万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | ー | 55㎡〜 | 680万 | 11.89万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3SLDK | 60㎡〜 | 1,060万 | 16.71万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3SLDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.12万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3SLDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.13万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 21.91万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 970万 | 15.29万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3SLDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。