二ノ平の土地相場
神奈川県足柄下郡箱根町二ノ平 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県足柄下郡箱根町二ノ平の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価8.1万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が16,543円高くなります。
4〜6m
5件
6万/坪
6〜8m
4件
4万/坪
平均坪単価
8.1/坪
2.5/㎡
平均価格
1,108
取引実績
10件
平均面積
204坪
673㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
20082010201220192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2021年は坪16万円へ、13年間で+17.6%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
2,300円
145坪〜（480㎡〜）
15.8/坪
2019年第3四半期
1,200円
148坪〜（490㎡〜）
8.1/坪
2015年第3四半期
450円
175坪〜（580㎡〜）
2.6/坪
2015年第3四半期
710円
60坪〜（200㎡〜）
11.7/坪
2015年第1四半期
500円
363坪〜（1200㎡〜）
1.4/坪
2012年第3四半期
1,100円
57坪〜（190㎡〜）
19.1/坪
2011年第4四半期
950円
236坪〜（780㎡〜）
4.0/坪
2010年第1四半期
970円
393坪〜（1300㎡〜）
2.5/坪
2009年第3四半期
700円
293坪〜（970㎡〜）
2.4/坪
2008年第4四半期
2,200円
163坪〜（540㎡〜）
13.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足柄下郡箱根町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-24人/年
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,480 | - |
| 2016 | 12,017 | - |
| 2018 | 11,655 | -269 |
| 2020 | 11,195 | -20 |
| 2022 | 10,845 | -62 |
| 2023 | 10,907 | -20 |
所得: 平均286万円（5年変化: +0.5%/年）
将来人口: 2035年-19.4%、2050年-39.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足柄下郡箱根町の土地マップ
足柄下郡箱根町内のエリアランキング
二ノ平は足柄下郡箱根町内7地区中6位（上位14%）。
坪単価8.1/坪。
1つ上の宮城野とは14%の差。
お手頃帯（7〜7位）
二ノ平の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。