アーバンヒルズ湯河原
神奈川県足柄下郡湯河原町中央3丁目10-8 | 築36年 | 38戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の7.3万/㎡から2023年は21.7万/㎡へ、8年間で197.6%上昇しました（年平均+24.7%）。直近3年では29.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の50%・7件）で、平均839万円です。3LDKが最も高く平均1,706万円、1Rは平均839万円です。
1R
839万
7件
2LDK
1,050万
5件
3LDK
1,706万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 7件 | 839万 | 780万 | 980万 |
| 2LDK | 5件 | 1,050万 | 850万 | 1,180万 |
| 3LDK | 2件 | 1,706万 | 1,479万 | 1,933万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は19.0万円で、1-5階（12.2万円）と比べて6.8万円（+55.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
12件
12.2万/㎡
6-10階
2件
19万/㎡
最上層と最下層の差: +6.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県足柄下郡湯河原町中央3丁目10-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年2月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付7階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 21.54m² ～ 114.09m² |
| 分譲会社 | 扶桑興業 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
湯河原駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
湯河原町立吉浜小学校
中学校
足柄下郡湯河原町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンヒルズ湯河原 | 1990 | 38戸 | 21.2万 | 1,280万 |
| シーガルハイツ湯河原 | 1994 | 49戸 | 22.8万 | 1,580万 |
| サンステージヒル | 1989 | 12戸 | - | - |
| 湯河原シーサイドマンション | 1965 | 70戸 | 7.4万 | 350万 |
| 湯河原ロイヤルハイツ | 1977 | 236戸 | 25.6万 | 1,800万 |
| フジグリーンハイツ | 1989 | - | 8.7万 | 500万 |
| サングレイス湯河原駅前 | 1991 | 26戸 | 19.4万 | 980万 |
| マリンビュー湯河原 | 1993 | 36戸 | 31.1万 | 2,000万 |
| 朝日フレール湯河原白沼田 | 1990 | 45戸 | 24.8万 | 1,180万 |
| ゼファー湯河原Ｄ－ＰＬＡＣＥ東棟 | 2005 | 23戸 | 43.7万 | 2,480万 |
| バーズアイビュー湯河原 | 1991 | 29戸 | 18.3万 | 1,420万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 13.8万 | 19.5万 | - | 20.9万 | 21.2万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 16.8万 | - | 22.2万 |
| 1R | 7.3万 | 7.3万 | 13.0万 | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.18万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,230万 | 22.18万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.88万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,680万 | 16.76万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.53万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 850万 | 14.07万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1R | 75㎡〜 | 980万 | 12.97万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.53万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1R | 110㎡〜 | 780万 | 6.84万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1R | 105㎡〜 | 850万 | 7.73万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1R | 110㎡〜 | 780万 | 6.84万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1R | 105㎡〜 | 850万 | 7.73万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1R | 110㎡〜 | 780万 | 6.84万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1R | 105㎡〜 | 850万 | 7.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。