開成庭園の杜パレットガーデン弐番館
神奈川県足柄上郡開成町吉田島4307-4 | 築21年 | 114戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20102013201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の34.4万/㎡から2025年は35.9万/㎡へ、15年間で4.6%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・15件）で、平均3,078万円です。4LDKが最も高く平均3,769万円、3LDKは平均3,078万円です。
ー
3,355万
3件
3LDK
3,078万
15件
4LDK
3,769万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 3,355万 | 3,200万 | 3,533万 |
| 3LDK | 15件 | 3,078万 | 2,212万 | 4,457万 |
| 4LDK | 9件 | 3,769万 | 2,355万 | 5,300万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.9万円で、1-3階（30.1万円）と比べて2.8万円（+9.3%）高くなっています。
1-3階
7件
30.1万/㎡
4-7階
13件
28万/㎡
8階以上
9件
32.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県足柄上郡開成町吉田島4307-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 114戸 |
| 専有面積 | 77.72m² ～ 122.32m² |
| 分譲会社 | 小田急電鉄 |
| 施工会社 | 小田急建設 大林組共同企業体 |
| 管理会社 | 箱根プレザントサービス |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス
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徒歩1分
開成駅
小田急線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 開成庭園の杜パレットガーデン弐番館 | 2005 | 114戸 | 35.9万 | 3,780万 |
| 開成庭園の杜パレットガーデン壱番館 | 2003 | 132戸 | 36.5万 | 2,980万 |
| リーフィアレジデンス開成 | 2015 | 58戸 | 41.9万 | 4,280万 |
| リーフィアレジデンス開成ステーションイースト | 2017 | 63戸 | 44.2万 | 2,980万 |
| レヴィールステーション開成 | 2006 | 100戸 | 31.9万 | 2,480万 |
| ブリーズ開成A棟 | 1995 | 72戸 | - | - |
| ブリーズ開成B棟 | 1995 | - | - | - |
| ブリーズ開成C棟 | 1995 | 72戸 | 20.5万 | 1,280万 |
| ブリーズ開成D棟 | 1995 | 72戸 | 23.7万 | 1,480万 |
| ブリーズ開成E棟 | 1995 | - | 24.1万 | 1,999万 |
| ブリーズ開成 | 1995 | 72戸 | 32.5万 | 2,030万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.0万 | 30.0万 | 28.1万 | 30.6万 | 27.4万 | 29.0万 | - | 35.9万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 33.1万 | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,780万 | 35.94万/㎡ |
| 2024年1月 | 9〜10階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,480万 | 33.08万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.41万/㎡ |
| 2021年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.66万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,880万 | 27.38万/㎡ |
| 2018年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.63万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜8階 | ー | 95㎡〜 | 2,880万 | 29.01万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜8階 | ー | 95㎡〜 | 2,999万 | 30.21万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜8階 | ー | 95㎡〜 | 3,180万 | 32.03万/㎡ |
| 2017年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.05万/㎡ |
| 2016年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.05万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.16万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.67万/㎡ |
| 2015年3月 | 5〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.47万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.86万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.16万/㎡ |
| 2014年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,980万 | 28.33万/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 25.82万/㎡ |
| 2014年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 25.82万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.85万/㎡ |
| 2013年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 22.82万/㎡ |
| 2013年5月 | 9〜10階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,180万 | 30.23万/㎡ |
| 2012年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 27.71万/㎡ |
| 2012年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,990万 | 29.93万/㎡ |
| 2012年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.1万/㎡ |
| 2011年12月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,200万 | 32.03万/㎡ |
| 2011年11月 | 9〜10階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,680万 | 34.99万/㎡ |
| 2010年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 23.85万/㎡ |
| 2010年2月 | 9〜10階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,380万 | 44.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。