宮前の一戸建て相場
神奈川県藤沢市宮前 | 39件の成約データ
神奈川県藤沢市宮前の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.6万円（成約39件、前年比+62.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
21件
3,882万
100〜120㎡
13件
4,090万
120〜150㎡
3件
4,121万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大22%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
4,055万
4〜6m
29件
3,967万
6〜8m
5件
4,829万
平均㎡単価
34.6万/㎡
前年比 ▲62.5%
平均価格
3,228万円
取引実績
39件
平均面積
104㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
26万
75万
'09'12'14'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
38
築11-15年
51
築16-20年
20
築21-25年
27
築26-30年
15
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,700万円
2件
３ＬＤＫ
3,550万円
2件
４ＬＤＫ
2,900万円
1件
４ＤＫ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,100万円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
74.5万/㎡
2025年第2四半期
4,100万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
39.0万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
165㎡〜
19.4万/㎡
2024年第2四半期
3,000万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
27.3万/㎡
2024年第1四半期
3,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
50.8万/㎡
2022年第3四半期
3,600万円
80㎡〜
45.0万/㎡
2022年第2四半期
3,800万円
80㎡〜
47.5万/㎡
2022年第1四半期
3,600万円
60㎡〜
60.0万/㎡
2021年第3四半期
3,000万円
65㎡〜
46.2万/㎡
2021年第2四半期
2,900万円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
44.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（藤沢市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,992人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得457万円（全国平均の1.16倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 426,024 | - |
| 2017 | 430,685 | - |
| 2019 | 436,206 | +2,966 |
| 2021 | 443,053 | +4,554 |
| 2023 | 445,172 | +1,262 |
| 2024 | 445,041 | +1,514 |
所得: 平均457万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
藤沢市の一戸建てマップ
藤沢市内のエリアランキング
宮前は藤沢市内54地区中25位（上位54%）。
単価34.6万/㎡。
1つ上の花の木とは0%の差。
中価格帯（19〜36位）
25
宮前 ◀
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34.6万