プリオール湘南長後
神奈川県藤沢市高倉2308-1 | 築29年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201620222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.9万/㎡から2026年は26.2万/㎡へ、12年間で1.2%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では15.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
102.7万円/㎡
レンジ
77.0〜128.3万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×1.748
補正係数 ×1.748
代表面積 51.4㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
1,580万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 1,580万 | 1,380万 | 1,930万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市高倉2308-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年7月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 50.17m² ～ 52.65m² |
| 分譲会社 | 桜藤建設 |
| 施工会社 | 桜井工務店、東海興業 |
| 管理会社 | 東京ディフェンス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
長後駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
長後小学校
中学校
高倉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プリオール湘南長後 | 1997 | 24戸 | 26.2万 | 1,380万 |
| パレステージ長後 | 2015 | 62戸 | 53.6万 | 3,420万 |
| 天城マンション | 1981 | 13戸 | 29.7万 | 1,490万 |
| ラマージュ長後 | 1992 | 20戸 | 31.8万 | 2,098万 |
| 藤沢長後分譲共同住宅 | 1976 | 20戸 | - | - |
| ステーションスクエアーメディウス長後 | 1999 | 37戸 | 47.2万 | 3,180万 |
| エール長後 | 1991 | 17戸 | - | - |
| 住和高倉マンション | 1984 | 30戸 | 30.7万 | 590万 |
| フェイム横浜いずみ中央 | 2003 | 58戸 | 45.0万 | 3,480万 |
| ダイアパレス藤沢ラスターガーデン | 2000 | 50戸 | 44.0万 | 2,780万 |
| モアグランデ南大和 | 1996 | 48戸 | 40.1万 | 2,398万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 25.9万 | 21.5万 | 23.5万 | 27.7万 | - | 28.7万 | 26.2万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.22万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.14万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.04万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.12万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 27.71万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.12万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.01万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1R | 50㎡〜 | 1,600万 | 31.13万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 27.71万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.52万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 19.54万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.52万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,300万 | 25.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。