藤沢ニューライフ７号棟
神奈川県藤沢市辻堂西海岸1丁目6-7 | 築46年 | 60戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2014201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.8万/㎡から2025年は42.4万/㎡へ、11年間で47.4%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では108.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.5万円/㎡
レンジ
28.1〜46.9万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×0.639
補正係数 ×0.639
代表面積 65.52㎡ / 最寄駅徒歩 26分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の38%・5件）で、平均3,039万円です。4DKが最も高く平均3,039万円、3LDKは平均2,571万円です。
2LDK
2,934万
4件
3LDK
2,571万
4件
4DK
3,039万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,934万 | 2,580万 | 3,395万 |
| 3LDK | 4件 | 2,571万 | 2,066万 | 3,089万 |
| 4DK | 5件 | 3,039万 | 2,185万 | 3,534万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
38.2万/㎡
3階以上
7件
27.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市辻堂西海岸1丁目6-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年10月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 62.94m² ～ 78.12m² |
| 分譲会社 | 飛栄産業 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩26分
辻堂駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
藤沢市立浜見小学校
中学校
藤沢市立高浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤沢ニューライフ７号棟 | 1980 | 60戸 | 39.4万 | 2,580万 |
| 藤沢ニューライフ３号棟 | 1980 | 74戸 | 30.2万 | 1,980万 |
| 藤沢ニューライフ２号棟 | 1980 | 50戸 | 40.8万 | 3,190万 |
| 藤沢ニューライフ６号棟 | 1980 | 24戸 | 38.1万 | 2,980万 |
| 藤沢ニューライフ５号棟 | 1980 | 24戸 | - | - |
| 藤沢ニューライフ４号棟 | 1980 | 24戸 | 21.5万 | 1,680万 |
| 藤沢ニューライフ | 1980 | 301戸 | 26.9万 | 2,100万 |
| 藤沢ニューライフ１号棟 | 1980 | 38戸 | 22.8万 | 1,780万 |
| ダイアパレス辻堂海岸 | 1997 | 23戸 | 38.9万 | 3,000万 |
| ソルシェ湘南辻堂海岸 | 2000 | 83戸 | 42.3万 | 3,700万 |
| 辻堂団地３－５号棟 | 1964 | 281戸 | 25.0万 | 1,220万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 50.1万 | 42.4万 |
| 4DK | 28.0万 | - | - | - | 20.4万 | - | - |
| 3LDK | 31.8万 | 25.6万 | 32.0万 | 24.1万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.38万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.43万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.49万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.07万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.36万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.12万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 32.05万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.64万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 2,160万 | 27.65万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 2,140万 | 27.4万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.63万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.75万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。