藤沢ニューライフ３号棟
神奈川県藤沢市辻堂西海岸1丁目6-3 | 築46年 | 74戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.9万/㎡から2025年は30.2万/㎡へ、11年間で32.0%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では9.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均2,395万円です。2LDKが最も高く平均2,621万円、3LDKは平均2,395万円です。
2LDK
2,621万
3件
3LDK
2,395万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,621万 | 2,411万 | 2,995万 |
| 3LDK | 7件 | 2,395万 | 1,980万 | 2,739万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
28.9万/㎡
3階以上
8件
28万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市辻堂西海岸1丁目6-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年10月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 専有面積 | 65.52m² ～ 78.12m² |
| 分譲会社 | 飛栄産業 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
藤沢市立浜見小学校
中学校
藤沢市立高浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤沢ニューライフ３号棟 | 1980 | 74戸 | 30.2万 | 1,980万 |
| 藤沢ニューライフ２号棟 | 1980 | 50戸 | 40.8万 | 3,190万 |
| 藤沢ニューライフ７号棟 | 1980 | 60戸 | 39.4万 | 2,580万 |
| 藤沢ニューライフ５号棟 | 1980 | 24戸 | - | - |
| 藤沢ニューライフ６号棟 | 1980 | 24戸 | 38.1万 | 2,980万 |
| 藤沢ニューライフ４号棟 | 1980 | 24戸 | 21.5万 | 1,680万 |
| 藤沢ニューライフ | 1980 | 301戸 | 26.9万 | 2,100万 |
| 藤沢ニューライフ１号棟 | 1980 | 38戸 | 22.8万 | 1,780万 |
| 辻堂団地３－５号棟 | 1964 | 281戸 | 25.0万 | 1,220万 |
| 辻堂団地３－４号棟 | 1964 | 281戸 | 30.3万 | 1,480万 |
| ソルシェ湘南辻堂海岸 | 2000 | 83戸 | 42.3万 | 3,700万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.9万 | - | 29.8万 | - | - | 31.8万 | 30.2万 |
| 2LDK | - | 27.5万 | - | 24.1万 | 33.3万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.22万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.75万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.28万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.07万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 32.05万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.7万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.7万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 27.48万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.9万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。