ダイアパレス辻堂海岸
神奈川県藤沢市辻堂東海岸3丁目7-17 | 築29年 | 23戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20142015201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.2万/㎡から2025年は38.9万/㎡へ、11年間で1.7%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.5万円/㎡
レンジ
34.9〜58.1万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×0.792
補正係数 ×0.792
代表面積 75.59㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均4,091万円です。4LDKが最も高く平均4,099万円、2LDKは平均3,000万円です。
2LDK
3,000万
2件
3LDK
4,091万
8件
4LDK
4,099万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,000万 | 3,000万 | 3,000万 |
| 3LDK | 8件 | 4,091万 | 3,356万 | 4,829万 |
| 4LDK | 3件 | 4,099万 | 3,557万 | 5,182万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市辻堂東海岸3丁目7-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 32.01m² ～ 77.24m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
辻堂駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
藤沢市立辻堂小学校
中学校
藤沢市立湘洋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス辻堂海岸 | 1997 | 23戸 | 38.9万 | 3,000万 |
| ソルシェ湘南辻堂海岸 | 2000 | 83戸 | 42.3万 | 3,700万 |
| ダイアパレスサンマリノ辻堂海岸 | 1997 | 23戸 | 45.2万 | 3,490万 |
| 湘南マンション | 1970 | 24戸 | 40.5万 | 2,090万 |
| 藤沢ニューライフ６号棟 | 1980 | 24戸 | 38.1万 | 2,980万 |
| 藤沢ニューライフ５号棟 | 1980 | 24戸 | - | - |
| 藤沢ニューライフ４号棟 | 1980 | 24戸 | 21.5万 | 1,680万 |
| 藤沢ニューライフ | 1980 | 301戸 | 26.9万 | 2,100万 |
| 藤沢ニューライフ１号棟 | 1980 | 38戸 | 22.8万 | 1,780万 |
| 藤沢ニューライフ７号棟 | 1980 | 60戸 | 39.4万 | 2,580万 |
| 辻堂東海岸パークハウス | 1999 | 27戸 | 45.5万 | 4,480万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.8万 | 38.3万 | 39.4万 | 45.1万 | - |
| 4LDK | 45.2万 | - | 35.2万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,000万 | 38.85万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,000万 | 38.85万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.06万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,720万 | 35.22万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.43万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,720万 | 35.22万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.11万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.43万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.4万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 36.62万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 45.19万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,530万 | 34.3万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 36.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。