ベルヴィル藤沢本町B棟
神奈川県藤沢市白旗1丁目15-1 | 築38年 | 51戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の18.9万/㎡から2026年は31.7万/㎡へ、7年間で67.7%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では67.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.1万円/㎡
レンジ
36.1〜54.1万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×0.768
補正係数 ×0.768
代表面積 59.97㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の47%・9件）で、平均1,753万円です。2LDKが最も高く平均1,843万円、２ＬＤＫは平均1,753万円です。
３ＬＤＫ
1,805万
3件
２ＬＤＫ
1,753万
9件
2LDK
1,843万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,805万 | 1,312万 | 2,093万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 1,753万 | 1,174万 | 2,376万 |
| 2LDK | 7件 | 1,843万 | 1,504万 | 2,099万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.0万円で、1-2階（18.9万円）と比べて14.1万円（+74.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
18.9万/㎡
3階以上
5件
33万/㎡
最上層と最下層の差: +14.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市白旗1丁目15-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年6月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 59.97m² ～ 61.48m² |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 日本日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
藤沢本町駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
藤沢市立大清水小学校
中学校
藤沢市立大清水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルヴィル藤沢本町B棟 | 1988 | 51戸 | 31.7万 | 1,899万 |
| ベルヴィル藤沢本町Ａ棟 | 1988 | 51戸 | 28.2万 | 1,599万 |
| ヴァンテーヌ湘南藤沢 | 1998 | 37戸 | 36.4万 | 2,780万 |
| ドルミ藤沢Ｂ号棟 | 1981 | 10戸 | - | - |
| ドルミ藤沢Ａ号棟 | 1981 | 7戸 | 14.1万 | 1,150万 |
| ナイスパークステイツ藤沢 | 2003 | 79戸 | 40.4万 | 3,280万 |
| ライオンズマンション藤沢本町第２ | 1991 | 33戸 | 32.8万 | 3,790万 |
| セザール藤沢本町 | 1991 | 20戸 | 17.7万 | 325万 |
| 藤沢コーポ | 1978 | 4戸 | 7.1万 | 190万 |
| パレステージ藤沢本町 | 1997 | 33戸 | 35.3万 | 2,290万 |
| リストレジデンス藤沢本町 | 2013 | 51戸 | 51.8万 | 3,780万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 18.9万 | 33.9万 | 31.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,899万 | 31.67万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,899万 | 31.67万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,099万 | 35.01万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,899万 | 31.67万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,099万 | 35.01万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.89万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 79,000円 | 1,297円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。