グレイス藤沢
神奈川県藤沢市朝日町14-3 | 築43年 | 21戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.9万/㎡から2022年は58.2万/㎡へ、8年間で82.6%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では53.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.0万円/㎡
レンジ
36.0〜60.0万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×0.817
補正係数 ×0.817
代表面積 52.5㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の35%・8件）で、平均3,212万円です。3LDKが最も高く平均3,451万円、3DKは平均2,048万円です。
1DK
2,397万
6件
2SLDK
3,274万
4件
2LDK
3,212万
8件
3DK
2,048万
2件
3LDK
3,451万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 6件 | 2,397万 | 2,277万 | 2,643万 |
| 2SLDK | 4件 | 3,274万 | 3,074万 | 3,414万 |
| 2LDK | 8件 | 3,212万 | 2,691万 | 3,686万 |
| 3DK | 2件 | 2,048万 | 1,944万 | 2,152万 |
| 3LDK | 3件 | 3,451万 | 3,414万 | 3,524万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市朝日町14-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 37.35m² ～ 60.40m² |
| 分譲会社 | 榎本商事 |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
学区情報
小学校
大道小学校
中学校
村岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレイス藤沢 | 1983 | 21戸 | 59.0万 | 3,099万 |
| マノー藤沢 | 1999 | 65戸 | 79.1万 | 5,980万 |
| 大道ビル | 1978 | 12戸 | 29.6万 | 2,490万 |
| 朝日マンション | 1977 | 20戸 | 28.6万 | 780万 |
| ベリスタ藤沢 | 2010 | 48戸 | 81.2万 | 5,680万 |
| 日総広瀬マンション | 1982 | 15戸 | 44.6万 | 1,980万 |
| 藤沢朝日町マンション | 1979 | 10戸 | 23.1万 | 1,170万 |
| グレース湘南 | 1983 | 15戸 | 44.1万 | 2,880万 |
| ライオンズマンション藤沢東 | 1998 | 30戸 | 82.2万 | 5,798万 |
| ルジェンテ藤沢 | 2025 | 39戸 | - | - |
| ラアトレ湘南藤沢 | 2008 | 76戸 | 56.6万 | 5,180万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 49.1万 | 47.2万 | - | - | 56.1万 |
| 2LDK | - | 48.8万 | 49.8万 | 49.3万 | - | 37.9万 | 39.7万 | - |
| 1DK | 30.7万 | 30.7万 | - | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 3,099万 | 59.03万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 2,790万 | 53.15万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,099万 | 59.03万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,199万 | 60.94万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,099万 | 59.03万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 39.62万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 37.92万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 41.53万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 37.92万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 47.24万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,590万 | 49.34万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,490万 | 28.39万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,650万 | 31.43万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 49.15万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,590万 | 49.75万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,490万 | 47.83万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1DK | 50㎡〜 | 1,600万 | 30.74万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,590万 | 49.75万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1DK | 50㎡〜 | 1,600万 | 30.74万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1DK | 50㎡〜 | 1,600万 | 30.74万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1DK | 50㎡〜 | 1,600万 | 30.74万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.2万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1DK | 50㎡〜 | 1,600万 | 30.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。